Похоже, этой весной всех одновременно потянуло к земле. И дело не только в долгожданном тепле, кружащем горячие головы. Спрос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земля в России резко подорожала.

Как сообщается, по сравнению с допандемийным 2019 годом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье выросла примерно в два раза. В Новой Москве — в два с половиной раза всего за год. Похожие тенденции наблюдаются и в пригородах других крупных городов. По словам риелторов, знающих ситуацию на земельном рынке, за зиму все самые недорогие и доступные участки уже расхватали — даже на далеко не самых популярных направлениях. Как тут не вспомнить знаменитую фразу Марка Твена: «Покупайте землю — ее перестали производить!»

«Спрос на загородную недвижимость в этом году устанавливает новые рекорды, — рассказывают эксперты. — В марте по сравнению с прошлым годом он вырос по России на 24%, а в Московском регионе — более чем в 2 раза». В начале года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с приближением дачного сезона стали на ура улетать и участки в садовых товариществах. Также резко вырос интерес к покупке дач, причем в первую очередь скупаются самые дешевые варианты, со старыми домами под снос.

Откуда такой интерес к загородной жизни? Покупатели планируют строить на этих землях дома для постоянного проживания в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам, объясняют специалисты. Ведь то жилье, что раньше было более-менее доступно, сейчас становится слишком дорогим, поэтому нашими гражданами найдена такая необычная альтернатива — переезд за город. А подстегивает их льготная ипотека, вернее, угроза ее скорой отмены.

Дело в том, что сейчас льготные ипотечные программы распространяются не только на приобретение квартиры в новостройке, но и на строительство своего дома и приобретение земли под эту застройку. Причем закон позволяет строить индивидуальные жилые дома по такой программе даже в садовых товариществах — правда, надо, чтобы дом был построен капитальный, а СНТ находилось в районе с развитой инфраструктурой. На самом деле это стало выходом для многих российских семей. Ведь стоимость квадратного метра в доме получается в 2-4 раза ниже, чем в городской квартире. Согласитесь, неплохая возможность сэкономить тем, кто считает каждый рубль!

За год выдача ипотеки для ИЖС выросла аж на 316%. Однако действует такая ипотека с государственной поддержкой только до 31 июня 2024 года, и пока неизвестно, продлят ли ее. Семейную ипотеку обещали продлить, но условия там не такие привлекательные: строиться своими силами не получится — надо заключать договор с аккредитованным (читай: «дорогим») подрядчиком. Вот россияне и спешат, чтобы успеть решить свой насущный жилищный вопрос.

По словам строителей, чаще всего покупатели строят капитальные дома из керамзитоблоков, газосиликата и керамических блоков, а облицовывают их кирпичом или бетонной фасадной плиткой. Средняя цена такого дома площадью 100 квадратных метров выходит в 5-6 млн (или 50-60 тысяч рублей за «квадрат»). В Подмосковье подобный дом обходится в 70-80 тысяч за квадратный метр, а вот в Тюмени можно уложиться и в 40 тысяч. Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» в новостройке по стране — около 140 тысяч рублей, в Москве — 350 тысяч, в ближнем Подмосковье — 200 тысяч. Даже с учетом стоимости земельного участка экономия все равно получается очень даже существенная.

Неожиданно возникшей тяге к земле есть и другие объяснения. После пандемии россияне массово захотели жить поближе к природе, и спрос на землю с тех пор неуклонно растет. Видимо, в этот период многие открыли для себя, что жить и работать, находясь за городом, гораздо спокойнее, приятнее и полезнее для здоровья, чем в мегаполисе. А сама перспектива вместо маленькой квартиры поселиться в соразмерном по стоимости просторном доме окрыляет.

«В тревожные времена у людей всегда появляется желание «заземлиться», а дом со своим участком выглядит неким островком безопасности и единения семьи», — объясняют психологи. К тому же в периоды экономической и политической нестабильности традиционно принято вкладываться в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе. Ну а еще покупка загородного дома может служить и альтернативой заграничному отдыху, ведь для многих курорты оказались недоступны.

Кстати, среднестатистический покупатель загородной земли заметно помолодел. Если раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь все чаще живой интерес к жизни на вольном воздухе проявляет молодежь от 25 до 35 лет. Похоже, в обществе и правда происходит переоценка ценностей?

В прошлом году в нашей стране родились около 1,2 млн младенцев. Это население крупного города (миллионников на карте России сегодня 16). Мальчиков появилось на свет чуть больше, чем девочек (51%), но родители радовались...

На недавней встрече с президентом глава Минэкономразвития Максим Решетников отрапортовал: за последние три года реальные денежные доходы населения страны выросли на 26%. Днем позже вице-премьер Татьяна Голикова подтвердила:...

Федеральное агентство воздушного транспорта России (Росавиация) отменила запрет на полёты в аэропорты на юге РФ и из них. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Государственной корпорации по организации воздушного движения (ОрВД). «Подведомственная...

Впредь уже не получится заказывать дюжину джинсов разных размеров, чтобы после примерки выбрать одни, а от остальных совершенно бесплатно отказаться. Для покупателя удобно, а для торговли и поставщиков не очень....

Украинские власти спешно эвакуируют металлообрабатывающие предприятия из Краматорска – города, расположенного в подконтрольной Киеву части Донецкой Народной Республики, – на запад страны, в Закарпатье. Об этом в четверг, 11 июня...

Северный Кавказ скоро вовсе станет территорией трезвости, где отворачиваются от зеленого змия даже богатое виноградниками Ставрополье и другие благодатные места, с давних времен оглашаемые тостами и гортанными песнями. Это...

Россельхознадзор ограничит ввоз в Россию всей подкарантинной продукции из Армении. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. «Запрет будет действовать до выработки конкретного алгоритма по обеспечению безопасности и прослеживаемости отгружаемых...

Треть автомобилей на российских дорогах потенциально опасны для водителей и пешеходов, что подтверждается статистикой. Так, из прошлогодних 56 тысяч ДТП, связанных с техническими неисправностями автомашин, 17% напрямую...

Квадратный метр московского жилья в настоящее время стоит 1,9 миллиона рублей. Об этом в пятницу, 22 мая сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов. Представитель финрегулятора признался,...

Лидер парламентской партии Сергей Миронов в письме заместителю главы правительства Дмитрию Патрушеву потребовал заморозить «мусорную реформу» и инициировать открытую ее проверку. Именно так, в кавычках, Миронов...

На внутреннем рынке России не наблюдается дефицита моторного топлива, он остаётся стабильным. Как сообщает ТАСС, об этом заявили в пресс-службе Министерства энергетики РФ. «На текущий момент внутренний рынок в достаточной мере обеспечен...

Принятые российским властями меры по поддержке отечественной экономики дают положительный эффект. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил в пятницу, 15 мая, президент РФ Владимир Путин. «Решения, реализованные за последнее время правительством,...

Если Евросоюз решится ввести в отношении россиян визовые запреты, то убытки от падения туристических доходов понесет в первую очередь европейская сторона. Об этом в четверг, 11 июня заявил председатель комитета Госдумы по туризму и развитию...

Человечество давно пришло к пониманию того, что вейпы (электронные средства доставки табака) не являются безопасной заменой сигарет. Многочисленные исследования показали, что во многих случаях они опаснее традиционного курения....

В этом номере «Труда» есть репортаж из города Старобельска Луганской Народной Республики с подробностями страшной трагедии, случившейся после недавнего удара украинских дронов по общежитию местного колледжа. Из 86 студентов,...

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выявила картель при закупках вычислительной техники для нужд государственных заказчиков. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. Объектом расследования ФАС стала деятельность общество с ограниченной...