Похоже, этой весной всех одновременно потянуло к земле. И дело не только в долгожданном тепле, кружащем горячие головы. Спрос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земля в России резко подорожала.

Как сообщается, по сравнению с допандемийным 2019 годом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье выросла примерно в два раза. В Новой Москве — в два с половиной раза всего за год. Похожие тенденции наблюдаются и в пригородах других крупных городов. По словам риелторов, знающих ситуацию на земельном рынке, за зиму все самые недорогие и доступные участки уже расхватали — даже на далеко не самых популярных направлениях. Как тут не вспомнить знаменитую фразу Марка Твена: «Покупайте землю — ее перестали производить!»

«Спрос на загородную недвижимость в этом году устанавливает новые рекорды, — рассказывают эксперты. — В марте по сравнению с прошлым годом он вырос по России на 24%, а в Московском регионе — более чем в 2 раза». В начале года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с приближением дачного сезона стали на ура улетать и участки в садовых товариществах. Также резко вырос интерес к покупке дач, причем в первую очередь скупаются самые дешевые варианты, со старыми домами под снос.

Откуда такой интерес к загородной жизни? Покупатели планируют строить на этих землях дома для постоянного проживания в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам, объясняют специалисты. Ведь то жилье, что раньше было более-менее доступно, сейчас становится слишком дорогим, поэтому нашими гражданами найдена такая необычная альтернатива — переезд за город. А подстегивает их льготная ипотека, вернее, угроза ее скорой отмены.

Дело в том, что сейчас льготные ипотечные программы распространяются не только на приобретение квартиры в новостройке, но и на строительство своего дома и приобретение земли под эту застройку. Причем закон позволяет строить индивидуальные жилые дома по такой программе даже в садовых товариществах — правда, надо, чтобы дом был построен капитальный, а СНТ находилось в районе с развитой инфраструктурой. На самом деле это стало выходом для многих российских семей. Ведь стоимость квадратного метра в доме получается в 2-4 раза ниже, чем в городской квартире. Согласитесь, неплохая возможность сэкономить тем, кто считает каждый рубль!

За год выдача ипотеки для ИЖС выросла аж на 316%. Однако действует такая ипотека с государственной поддержкой только до 31 июня 2024 года, и пока неизвестно, продлят ли ее. Семейную ипотеку обещали продлить, но условия там не такие привлекательные: строиться своими силами не получится — надо заключать договор с аккредитованным (читай: «дорогим») подрядчиком. Вот россияне и спешат, чтобы успеть решить свой насущный жилищный вопрос.

По словам строителей, чаще всего покупатели строят капитальные дома из керамзитоблоков, газосиликата и керамических блоков, а облицовывают их кирпичом или бетонной фасадной плиткой. Средняя цена такого дома площадью 100 квадратных метров выходит в 5-6 млн (или 50-60 тысяч рублей за «квадрат»). В Подмосковье подобный дом обходится в 70-80 тысяч за квадратный метр, а вот в Тюмени можно уложиться и в 40 тысяч. Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» в новостройке по стране — около 140 тысяч рублей, в Москве — 350 тысяч, в ближнем Подмосковье — 200 тысяч. Даже с учетом стоимости земельного участка экономия все равно получается очень даже существенная.

Неожиданно возникшей тяге к земле есть и другие объяснения. После пандемии россияне массово захотели жить поближе к природе, и спрос на землю с тех пор неуклонно растет. Видимо, в этот период многие открыли для себя, что жить и работать, находясь за городом, гораздо спокойнее, приятнее и полезнее для здоровья, чем в мегаполисе. А сама перспектива вместо маленькой квартиры поселиться в соразмерном по стоимости просторном доме окрыляет.

«В тревожные времена у людей всегда появляется желание «заземлиться», а дом со своим участком выглядит неким островком безопасности и единения семьи», — объясняют психологи. К тому же в периоды экономической и политической нестабильности традиционно принято вкладываться в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе. Ну а еще покупка загородного дома может служить и альтернативой заграничному отдыху, ведь для многих курорты оказались недоступны.

Кстати, среднестатистический покупатель загородной земли заметно помолодел. Если раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь все чаще живой интерес к жизни на вольном воздухе проявляет молодежь от 25 до 35 лет. Похоже, в обществе и правда происходит переоценка ценностей?

Если верить соцопросам, улучшить жилищные условия в России мечтает каждая вторая молодая семья. При этом в городах пустуют десятки уже сданных в эксплуатацию многоэтажных домов в новостройках. Все как в пословице: близок локоть, а не укусишь. В...

Согласно последним исследованиям, проведенным специалистами в области недвижимости, определены зоны с привлекательными ценами как в Новой, так и в Старой Москве. Актуальные данные свидетельствуют, что средняя цена за квадратный метр в однокомнатных...

В России с 2022 года производство средств поражения и боеприпасов увеличилось более чем в 22 раза. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил президент РФ Владимир Путин. «Средства поражения и боеприпасы - более чем в 22 раза. Это всё...

Приближение Рождества и Нового года — это еще и повод задуматься о праздничном столе. Который должен звать к себе, вызывать умиление и радовать деликатесами. Нынешние цены, конечно, радости заметно поубавили,...

Банк России в пятницу, 26 декабря 2025 года вводит в обращение модернизированную банкноту номиналом 1000 рублей. Об этом сообщила пресс-служба регулятора. Купюра сохранила цветовую палитру: она выполнена в бирюзовой гамме. Банкнота посвящена...

«Для нас чем ниже температура, тем лучше», — оптимистично заявлял в минувшем сентябре в кулуарах ВЭФ-2025 гендиректор «Россетей» Андрей Рюмин. И пояснил свою мысль: «Потому что сильно вырастет...

В Москве случилось небывалое — массовое закрытие ресторанов и баров. В январе прекратили работу 45 заведений из числа самых популярных в столице. Глава столичного департамента торговой недвижимости CMWP...

«Госдума приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий ускоренное и регулярное проведение лесоустройства, в том числе на территориях для инвестиционной деятельности», — пишет «Парламентская...

Теперь раскошелиться предстоит владельцам объектов размещения. Впрочем, суть от перемены мест не меняется: все равно в конечном итоге платить придется нам, туристам. А вот сумма изменилась. Если в прошлом году обязательный...

Свежие соцопросы свидетельствуют: материальное берет верх над духовным. И это не лирика. Вот цифры: улучшить свое финансовое положение в наступившем году планируют 58% респондентов. Здоровье и спорт на втором месте...

Россия создала заделы для расширения номенклатуры и географии поставок военной продукции. Об этом в пятницу, 30 января рассказал на заседании Комиссии по вопросам военно-технического сотрудничества президент РФ Владимир Путин. Согласно...

На Чукотке провели первые выплаты по народным облигациям. Региональное правительство там показало, что власти можно верить на слово и доверять свои деньги. Но это лишь мизерная доля сбережений, которые граждане хранят...

Стоимость самого дорогого жилья в Москве превышает пять миллионов рублей за квадратный метр. Об этом рассказали интернет-изданию «Ленте.ру» эксперты девелопера Sminex. По их словам, пентхаусы с видом на Кремль стоит в среднем 2,3...

Под занавес уходящего года после «Прямой линии» с президентом Владимиром Путиным владелец люберецкой сети пекарен «Машенька» Денис Максимов проснулся знаменитым. Руководитель небольшого семейного предприятия доходчиво...

На этой неделе граждане в домах и квартирах разбирали елки: сворачивали гирлянды, в долгий ящик прятали игрушки, выносили облысевшие (у кого они стояли живые) деревца. А мы обошлись без этой суеты. Делюсь опытом. В этот...

Министр финансов Антон Силуанов предложил президенту Владимиру Путину снять запрет на деятельность онлайн-казино в России, что принесет бюджету «игорный» доход в 100 млрд рублей ежегодно — в 40 раз...