Похоже, этой весной всех одновременно потянуло к земле. И дело не только в долгожданном тепле, кружащем горячие головы. Спрос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земля в России резко подорожала.

Как сообщается, по сравнению с допандемийным 2019 годом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье выросла примерно в два раза. В Новой Москве — в два с половиной раза всего за год. Похожие тенденции наблюдаются и в пригородах других крупных городов. По словам риелторов, знающих ситуацию на земельном рынке, за зиму все самые недорогие и доступные участки уже расхватали — даже на далеко не самых популярных направлениях. Как тут не вспомнить знаменитую фразу Марка Твена: «Покупайте землю — ее перестали производить!»

«Спрос на загородную недвижимость в этом году устанавливает новые рекорды, — рассказывают эксперты. — В марте по сравнению с прошлым годом он вырос по России на 24%, а в Московском регионе — более чем в 2 раза». В начале года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с приближением дачного сезона стали на ура улетать и участки в садовых товариществах. Также резко вырос интерес к покупке дач, причем в первую очередь скупаются самые дешевые варианты, со старыми домами под снос.

Откуда такой интерес к загородной жизни? Покупатели планируют строить на этих землях дома для постоянного проживания в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам, объясняют специалисты. Ведь то жилье, что раньше было более-менее доступно, сейчас становится слишком дорогим, поэтому нашими гражданами найдена такая необычная альтернатива — переезд за город. А подстегивает их льготная ипотека, вернее, угроза ее скорой отмены.

Дело в том, что сейчас льготные ипотечные программы распространяются не только на приобретение квартиры в новостройке, но и на строительство своего дома и приобретение земли под эту застройку. Причем закон позволяет строить индивидуальные жилые дома по такой программе даже в садовых товариществах — правда, надо, чтобы дом был построен капитальный, а СНТ находилось в районе с развитой инфраструктурой. На самом деле это стало выходом для многих российских семей. Ведь стоимость квадратного метра в доме получается в 2-4 раза ниже, чем в городской квартире. Согласитесь, неплохая возможность сэкономить тем, кто считает каждый рубль!

За год выдача ипотеки для ИЖС выросла аж на 316%. Однако действует такая ипотека с государственной поддержкой только до 31 июня 2024 года, и пока неизвестно, продлят ли ее. Семейную ипотеку обещали продлить, но условия там не такие привлекательные: строиться своими силами не получится — надо заключать договор с аккредитованным (читай: «дорогим») подрядчиком. Вот россияне и спешат, чтобы успеть решить свой насущный жилищный вопрос.

По словам строителей, чаще всего покупатели строят капитальные дома из керамзитоблоков, газосиликата и керамических блоков, а облицовывают их кирпичом или бетонной фасадной плиткой. Средняя цена такого дома площадью 100 квадратных метров выходит в 5-6 млн (или 50-60 тысяч рублей за «квадрат»). В Подмосковье подобный дом обходится в 70-80 тысяч за квадратный метр, а вот в Тюмени можно уложиться и в 40 тысяч. Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» в новостройке по стране — около 140 тысяч рублей, в Москве — 350 тысяч, в ближнем Подмосковье — 200 тысяч. Даже с учетом стоимости земельного участка экономия все равно получается очень даже существенная.

Неожиданно возникшей тяге к земле есть и другие объяснения. После пандемии россияне массово захотели жить поближе к природе, и спрос на землю с тех пор неуклонно растет. Видимо, в этот период многие открыли для себя, что жить и работать, находясь за городом, гораздо спокойнее, приятнее и полезнее для здоровья, чем в мегаполисе. А сама перспектива вместо маленькой квартиры поселиться в соразмерном по стоимости просторном доме окрыляет.

«В тревожные времена у людей всегда появляется желание «заземлиться», а дом со своим участком выглядит неким островком безопасности и единения семьи», — объясняют психологи. К тому же в периоды экономической и политической нестабильности традиционно принято вкладываться в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе. Ну а еще покупка загородного дома может служить и альтернативой заграничному отдыху, ведь для многих курорты оказались недоступны.

Кстати, среднестатистический покупатель загородной земли заметно помолодел. Если раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь все чаще живой интерес к жизни на вольном воздухе проявляет молодежь от 25 до 35 лет. Похоже, в обществе и правда происходит переоценка ценностей?

«Российское могущество прирастать будет Сибирью», — предсказал Михаил Ломоносов. Спустя 250 лет пророчество обретает еще один, новый смысл — в связи с потребностью восстановления ДНР, ЛНР, Херсона...

Одна из самых тревожных проблем сегодня, касающаяся миллионов россиян, — очереди на заправках и нарастающий дефицит бензина. Каковы перспективы, как решать эту проблему и адекватно ли власти оценивают ее остроту...

Власти Крыма и Севастополя ввели режим чрезвычайной ситуации регионального характера. Об этом сообщил в своём канале на платформе «Макс» глава республики Сергей Аксёнов. «Совместно с губернатором города Севастополя Михаилом...

Североатлантический альянс может распасться, если входящие в него государства не достигнут целевого показателя альянса по расходам на оборону. С таким предупреждением в пятницу, 3 июля выступил президент Литвы Гитанас Науседа. «Было...

Специальный представитель Европейского союза по санкциям Дэвид О’Салливан признал, что европейские санкции против РФ не имеют обязательной юридической силы, а с моральной точки зрения их якобы оправдывает поддержка партнеров. Об этом в...

Четверть опрошенных ВЦИОМом считают, что старость отдаляется к рубежу 70+. А в 2017 году так думали лишь 18% респондентов. Налицо проявление социального оптимизма или сказываются проблемы с демографией и старение...

Статистика свидетельствует: на нашем столе все меньше рыбы. В 2023 году средний россиянин съедал ее 26,9 кг, а в прошлом году — на три кило меньше. Это далеко от нормы, рекомендуемой врачами:...

Владимир Путин, президент России — Хочу подчеркнуть: трудности, которые нам создают на топливном рынке, носят, безусловно, временный характер. Сергей Лавров, глава МИД РФ — Вы знаете, я даже ношу с собой,...

Банк России по итогам заседания совета директоров в пятницу, 24 июля в очередной раз опустил ключевую ставку. Нынешнее снижение стало уже десятым по счету; разница между прежней и новой величинами ставки уместилась в 0,25 процентных пункта....

После пяти лет непрерывного роста внутреннего туризма в этом году отрасль переживает кризис. Организованные и самостоятельные путешественники отказываются от бронирований, пересматривают географию путешествий или переносят их на более...

Запуск экспериментальной программы по совместному использованию аграриями комбайнов и тракторов, которую организовал Росагролизинг, напоминает о советских колхозах. Такое мнение высказал в своём Telegram-канале инвестиционный банкир Евгений...

Топлива на российском рынке хватает. Об этом, как передаёт ТАСС, заявил в пятницу, 26 июня, вице-премьер правительства РФ Александр Новак. «У нас топлива достаточно на рынке», — сказал Новак, отвечая на вопрос журналистов...

Ажиотажный спрос на топливо на автозаправках Кировской области напоминает массовую закупку населением гречневой крупы в начале пандемии коронавирусной инфекции COVID-19. Такое сравнение сделал губернатор региона Александр Соколов. В своём...

Банк России в пятницу, 10 июля, ввёл в обращение модернизированную банкноту номиналом 100 рублей выпуска 2026 года. Об этом сообщила пресс-служба регулятора. Купюра посвящена Центральному федеральному округу (ЦФО). На её оборотной стороне размещено...

Судоходство в украинских портах полностью остановилось. Об этом в четверг, 23 июля заявил министр аграрной политики страны Тарас Высоцкий. «Еще недавно в порты заходили четыре-пять судов. Это немного, но движение было. По состоянию на...

Растущие издержки вынуждают предприятия общепита отказываться от дорогих ингредиентов и упрощать рецептуру: кафе и рестораны уже убрали из меню 20% позиций. Экономика берет верх над гастрономией. Возьмем икру мойвы...