√лавна€ Ёкономика 00:10 19 јпрел€ 2024 8586
—кворечник вместо человейника

 ак вы€снилось, ћарк “вен был прав: землю действительно больше не производ€т

»рина ’мара, спецкор Ђ“рудаї
—прос на загородные участки бьет рекорды. ‘ото: ћаксим  онстантинов, globallookpress.com

ѕохоже, этой весной всех одновременно пот€нуло к земле. » дело не только в долгожданном тепле, кружащем гор€чие головы. —прос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земл€ в –оссии резко подорожала.

 ак сообщаетс€, по сравнению с допандемийным 2019 годом средн€€ стоимость сотки земли в ѕодмосковье выросла примерно в два раза. ¬ Ќовой ћоскве — в два с половиной раза всего за год. ѕохожие тенденции наблюдаютс€ и в пригородах других крупных городов. ѕо словам риелторов, знающих ситуацию на земельном рынке, за зиму все самые недорогие и доступные участки уже расхватали — даже на далеко не самых попул€рных направлени€х.  ак тут не вспомнить знаменитую фразу ћарка “вена: «ѕокупайте землю — ее перестали производить!»

«—прос на загородную недвижимость в этом году устанавливает новые рекорды, — рассказывают эксперты. — ¬ марте по сравнению с прошлым годом он вырос по –оссии на 24%, а в ћосковском регионе — более чем в 2 раза». ¬ начале года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с приближением дачного сезона стали на ура улетать и участки в садовых товариществах. “акже резко вырос интерес к покупке дач, причем в первую очередь скупаютс€ самые дешевые варианты, со старыми домами под снос.

ќткуда такой интерес к загородной жизни? ѕокупатели планируют строить на этих земл€х дома дл€ посто€нного проживани€ в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам, объ€сн€ют специалисты. ¬едь то жилье, что раньше было более-менее доступно, сейчас становитс€ слишком дорогим, поэтому нашими гражданами найдена така€ необычна€ альтернатива — переезд за город. ј подстегивает их льготна€ ипотека, вернее, угроза ее скорой отмены.

ƒело в том, что сейчас льготные ипотечные программы распростран€ютс€ не только на приобретение квартиры в новостройке, но и на строительство своего дома и приобретение земли под эту застройку. ѕричем закон позвол€ет строить индивидуальные жилые дома по такой программе даже в садовых товариществах — правда, надо, чтобы дом был построен капитальный, а —Ќ“ находилось в районе с развитой инфраструктурой. Ќа самом деле это стало выходом дл€ многих российских семей. ¬едь стоимость квадратного метра в доме получаетс€ в 2-4 раза ниже, чем в городской квартире. —огласитесь, неплоха€ возможность сэкономить тем, кто считает каждый рубль!

«а год выдача ипотеки дл€ »∆— выросла аж на 316%. ќднако действует така€ ипотека с государственной поддержкой только до 31 июн€ 2024 года, и пока неизвестно, продл€т ли ее. —емейную ипотеку обещали продлить, но услови€ там не такие привлекательные: строитьс€ своими силами не получитс€ — надо заключать договор с аккредитованным (читай: «дорогим») подр€дчиком. ¬от росси€не и спешат, чтобы успеть решить свой насущный жилищный вопрос.

ѕо словам строителей, чаще всего покупатели стро€т капитальные дома из керамзитоблоков, газосиликата и керамических блоков, а облицовывают их кирпичом или бетонной фасадной плиткой. —редн€€ цена такого дома площадью 100 квадратных метров выходит в 5-6 млн (или 50-60 тыс€ч рублей за «квадрат»). ¬ ѕодмосковье подобный дом обходитс€ в 70-80 тыс€ч за квадратный метр, а вот в “юмени можно уложитьс€ и в 40 тыс€ч. ƒл€ сравнени€: средн€€ стоимость «квадрата» в новостройке по стране — около 140 тыс€ч рублей, в ћоскве — 350 тыс€ч, в ближнем ѕодмосковье — 200 тыс€ч. ƒаже с учетом стоимости земельного участка экономи€ все равно получаетс€ очень даже существенна€.

Ќеожиданно возникшей т€ге к земле есть и другие объ€снени€. ѕосле пандемии росси€не массово захотели жить поближе к природе, и спрос на землю с тех пор неуклонно растет. ¬идимо, в этот период многие открыли дл€ себ€, что жить и работать, наход€сь за городом, гораздо спокойнее, при€тнее и полезнее дл€ здоровь€, чем в мегаполисе. ј сама перспектива вместо маленькой квартиры поселитьс€ в соразмерном по стоимости просторном доме окрыл€ет.

«¬ тревожные времена у людей всегда по€вл€етс€ желание «заземлитьс€», а дом со своим участком выгл€дит неким островком безопасности и единени€ семьи», — объ€сн€ют психологи.   тому же в периоды экономической и политической нестабильности традиционно прин€то вкладыватьс€ в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироватьс€ и дорожать сам по себе. Ќу а еще покупка загородного дома может служить и альтернативой заграничному отдыху, ведь дл€ многих курорты оказались недоступны.

 стати, среднестатистический покупатель загородной земли заметно помолодел. ≈сли раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь все чаще живой интерес к жизни на вольном воздухе про€вл€ет молодежь от 25 до 35 лет. ѕохоже, в обществе и правда происходит переоценка ценностей?

ѕочему в стране с крупнейшими газовыми запасами дома топ€т дровами

јлександр  иденис
“руд
ѕочему народ вдруг отказываетс€ от газификации, когда газ уже у забора? ќтвет простой: нет денег. ‘ото: ≈лена ћайорова, globallookpress.com

«Ѕо€тьс€ нужно не генералов, а ефрейторов», — говорил герой французской кинокомедии ««акон есть закон». Ќынче эти слова вспомнились при попытке вы€снить, как выполн€етс€ общероссийска€ программа социальной...

–еки вышли из берегов и заливают целые регионы.  то виноват в случившемс€?

≈вгений јкатов
“руд
‘ото: Ђ омсомольска€ правдаї, globallookpress.com

–еки вышли из берегов и заливают целые регионы. ¬след за затоплени€ми в ќрске и ќренбурге дома ушли под воду до крыш в  ургане, в городе эвакуируют целые микрорайоны. «”ровень воды в реке “обол...

Ёкономика 00:10 / 12 јпрел€ 2024 5185
¬займы у жизни

÷ентробанк обнародовал портрет среднестатистического российского заемщика

»рина ’мара, спецкор Ђ“рудаї
“руд
ќказываетс€, самый массовый российский заемщик - это пенсионер с трем€ кредитами. ‘ото: ≈лена ћайорова, globallookpress.com

 ак вы€снилось, это пенсионер с трем€ кредитами. ¬ кабалу банков попали уже 50 млн росси€н. “олько за последний год их стало на 4,7 млн больше. ѕолстраны в долгах! Ѕанк –оссии выразил озабоченность тем, что...

ћинфин выступил с инициативой повысить розничные цены на крепкий алкоголь. ≈му не впервой

јлекс «верев
“руд
ќфициальной причиной гр€дущего подорожани€ объ€влены инфл€ци€ и рост производственных затрат. ‘ото: «амир ”сманов, globallookpress.com

¬ результате таких хлопот с 1 июн€ сама€ дешева€ поллитровка водки подорожает с 281 до 299 рублей, бренди — с 375 до 403 рублей, а конь€ка — с 517 до 556 рублей....

–ешение прин€то, чтобы не допустить повышени€ цен и перебоев с поставками продукта населению 

‘ото: © Petrov Sergey, globallookpress.com

ѕодкомисси€ по таможенно-тарифному и нетарифному регулированию и защитным мерам во внешней торговле одобрила запрет экспорта сахара из –‘. »нформированный источник в п€тницу, 5 апрел€ сообщил агентству «»нтерфакс», что ограничение...

Ќа прошлой неделе «√азпром» опубликовал отчетность за 2023 год, согласно которой впервые за 25 лет компани€ получила чистый убыток в 629 млрд рублей 

јндрей –аскин
‘ото: Maksim Konstantinov, globallookpress.com

÷елое поколение росси€н выросло под звучащую из каждого утюга рекламу: «√азпром» – национальное досто€ние».  ак сообщает газета «¬едомости», зрители и слушатели, узнав о впечатл€ющих успехах компании, должны...

¬ести гостиничный бизнес по правилам сложно даже в ћоскве, —анкт-ѕетербурге или на побережье „ерного мор€

ћаксим Ѕашкеев
“руд
черноморском побережье дол€ Ђсерыхї гостиниц доходит до 80%. ‘ото: јлександр Ћискин, globallookpress.com

ѕомните, как герой фильма «ћимино» получает заветное место в московской гостинице по большому блату, представившись эндокринологом? —егодн€ на вокзале или в аэропорту ему бы оборвали фалды хоз€ева ночлежек,...

«ѕоступательное развитие нашей экономики позитивно отражаетс€ на федеральном бюджете». – отметил глава государства

‘ото: ћаксим  онстантинов, globallookpress.com

— €нвар€ по март 2024 года доходы федерального бюджета –оссии увеличились по сравнению с аналогичным периодом 2023 года более чем в полтора раза. ќб этом, как сообщает “ј——, рассказал президент –‘ ¬ладимир ѕутин. «ѕоступательное развитие...

 ак отметил зампред —овбеза, созданный ¬ашингтоном механизм присвоени€ российских ценностей противоречит международному праву 

‘ото: www.government.ru

—оединенные Ўтаты разв€зали против –оссии гибридную, судебную и правовую войны, чтобы обокрасть нашу страну, а заодно и создали механизм незаконного присвоени€ российских ценностей. ќб этом в субботу, 27 апрел€ за€вил в своем Telegram-канале...

ѕо данным кабмина, при курсе менее 80 рублей за доллар пошлина нулева€

‘ото: Konstantin Kokoshkin/Russian Look, globallookpress.com

ѕравительство –оссии отменило экспортные пошлины на уголь на период с 1 ма€ по 31 августа. ќб этом сообщает пресс-служба кабинета министров в своем Telegram-канале. «ѕравительство прин€ло решение отменить пошлины на вывоз энергетического...

–анее некоторые российские издани€ отмечали рост цен на хлеб в р€де регионов страны

‘ото: Maksim Konstantinov, globallookpress.com

÷ены на хлеб и хлебобулочные издели€ в ћоскве практически не выросли с начала года, рост составил 1,27%.  ак сообщает –»ј Ќовости, об этом за€вили в пресс-службе управлени€ ‘едеральной службы государственной статистики по ћоскве и ћосковской...

ѕо данным ћосстата, индекс потребительских цен на €йца в ћоскве в марте 2024 года составил 101,29 рублей

‘ото: Petrov Sergey/news.ru, globallookpress.com

÷ены на €йца в ћоскве с начала года выросли почти на 8%. ќб этом сообщает –»ј Ќовости со ссылкой на пресс-службу управлени€ ‘едеральной службы государственной статистики по ћоскве и ћосковской области. «ѕо данным ћосстата, индекс потребительских...

≈врокомисси€ планирует в этом году получить таким образом два или три миллиарда евро

‘ото: Imago/Christian Spicker, globallookpress.com

ѕослы стран – членов ≈вропейского союза согласовали процедуру изъ€ти€ доходов от российских активов дл€ оказани€ военной помощи ”краине. ќб этом сообщает информационное агентство Reuters. ¬ статье говоритс€, что ≈вропейска€ комисси€ планирует...

“акже запрещаетс€ импорт отопительных котлов, электроинструментов, деревообрабатывающего оборудовани€ и другой продукции

‘ото: Carsten Reisinger/imagebroker.com, globallookpress.com

ѕравительство японии прин€ло решение расширить антироссийские санкции. ¬ частности, пополнилс€ список товаров, которые запрещаетс€ ввозить в –‘.  ак сообщает «»нтерфакс» со ссылкой на пресс-релиз €понского министерства экономики,...

‘ото: —ергей Ѕулкин/news.ru, globallookpress.com

÷ентральный районный суд „ел€бинска прин€л решение об обращении в доход государства компании по производству макаронных изделий, муки и круп «ћакфа» и св€занных с нею структур. ќб этом сообщает «»нтерфакс» со ссылкой...





ѕодписатьс€

≈женедельна€ рассылка самых важных и интересных новостей от “руда. Ѕез спама.

ѕодписатьс€
—пасибо!

¬ы подписались на еженедельную рассылку от “руда. ћы пришлем ¬ам первый выпуск сегодн€.

ѕор€док разделов

ƒл€ того, чтобы изменить пор€док раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

—охранить
—проси у юриста

 валифицированные юристы помогут разобратьс€ в правовых коллизи€х вашей проблемы

’отите получать уведомлени€ о самых важных новост€х от “руда?