√лавна€ Ёкономика 00:10 19 јпрел€ 2024 10218
—кворечник вместо человейника

 ак вы€снилось, ћарк “вен был прав: землю действительно больше не производ€т

»рина ’мара, спецкор Ђ“рудаї
—прос на загородные участки бьет рекорды. ‘ото: ћаксим  онстантинов, globallookpress.com

ѕохоже, этой весной всех одновременно пот€нуло к земле. » дело не только в долгожданном тепле, кружащем гор€чие головы. —прос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земл€ в –оссии резко подорожала.

 ак сообщаетс€, по сравнению с допандемийным 2019 годом средн€€ стоимость сотки земли в ѕодмосковье выросла примерно в два раза. ¬ Ќовой ћоскве — в два с половиной раза всего за год. ѕохожие тенденции наблюдаютс€ и в пригородах других крупных городов. ѕо словам риелторов, знающих ситуацию на земельном рынке, за зиму все самые недорогие и доступные участки уже расхватали — даже на далеко не самых попул€рных направлени€х.  ак тут не вспомнить знаменитую фразу ћарка “вена: «ѕокупайте землю — ее перестали производить!»

«—прос на загородную недвижимость в этом году устанавливает новые рекорды, — рассказывают эксперты. — ¬ марте по сравнению с прошлым годом он вырос по –оссии на 24%, а в ћосковском регионе — более чем в 2 раза». ¬ начале года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с приближением дачного сезона стали на ура улетать и участки в садовых товариществах. “акже резко вырос интерес к покупке дач, причем в первую очередь скупаютс€ самые дешевые варианты, со старыми домами под снос.

ќткуда такой интерес к загородной жизни? ѕокупатели планируют строить на этих земл€х дома дл€ посто€нного проживани€ в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам, объ€сн€ют специалисты. ¬едь то жилье, что раньше было более-менее доступно, сейчас становитс€ слишком дорогим, поэтому нашими гражданами найдена така€ необычна€ альтернатива — переезд за город. ј подстегивает их льготна€ ипотека, вернее, угроза ее скорой отмены.

ƒело в том, что сейчас льготные ипотечные программы распростран€ютс€ не только на приобретение квартиры в новостройке, но и на строительство своего дома и приобретение земли под эту застройку. ѕричем закон позвол€ет строить индивидуальные жилые дома по такой программе даже в садовых товариществах — правда, надо, чтобы дом был построен капитальный, а —Ќ“ находилось в районе с развитой инфраструктурой. Ќа самом деле это стало выходом дл€ многих российских семей. ¬едь стоимость квадратного метра в доме получаетс€ в 2-4 раза ниже, чем в городской квартире. —огласитесь, неплоха€ возможность сэкономить тем, кто считает каждый рубль!

«а год выдача ипотеки дл€ »∆— выросла аж на 316%. ќднако действует така€ ипотека с государственной поддержкой только до 31 июн€ 2024 года, и пока неизвестно, продл€т ли ее. —емейную ипотеку обещали продлить, но услови€ там не такие привлекательные: строитьс€ своими силами не получитс€ — надо заключать договор с аккредитованным (читай: «дорогим») подр€дчиком. ¬от росси€не и спешат, чтобы успеть решить свой насущный жилищный вопрос.

ѕо словам строителей, чаще всего покупатели стро€т капитальные дома из керамзитоблоков, газосиликата и керамических блоков, а облицовывают их кирпичом или бетонной фасадной плиткой. —редн€€ цена такого дома площадью 100 квадратных метров выходит в 5-6 млн (или 50-60 тыс€ч рублей за «квадрат»). ¬ ѕодмосковье подобный дом обходитс€ в 70-80 тыс€ч за квадратный метр, а вот в “юмени можно уложитьс€ и в 40 тыс€ч. ƒл€ сравнени€: средн€€ стоимость «квадрата» в новостройке по стране — около 140 тыс€ч рублей, в ћоскве — 350 тыс€ч, в ближнем ѕодмосковье — 200 тыс€ч. ƒаже с учетом стоимости земельного участка экономи€ все равно получаетс€ очень даже существенна€.

Ќеожиданно возникшей т€ге к земле есть и другие объ€снени€. ѕосле пандемии росси€не массово захотели жить поближе к природе, и спрос на землю с тех пор неуклонно растет. ¬идимо, в этот период многие открыли дл€ себ€, что жить и работать, наход€сь за городом, гораздо спокойнее, при€тнее и полезнее дл€ здоровь€, чем в мегаполисе. ј сама перспектива вместо маленькой квартиры поселитьс€ в соразмерном по стоимости просторном доме окрыл€ет.

«¬ тревожные времена у людей всегда по€вл€етс€ желание «заземлитьс€», а дом со своим участком выгл€дит неким островком безопасности и единени€ семьи», — объ€сн€ют психологи.   тому же в периоды экономической и политической нестабильности традиционно прин€то вкладыватьс€ в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироватьс€ и дорожать сам по себе. Ќу а еще покупка загородного дома может служить и альтернативой заграничному отдыху, ведь дл€ многих курорты оказались недоступны.

 стати, среднестатистический покупатель загородной земли заметно помолодел. ≈сли раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь все чаще живой интерес к жизни на вольном воздухе про€вл€ет молодежь от 25 до 35 лет. ѕохоже, в обществе и правда происходит переоценка ценностей?

ƒискредитировавша€ себ€ компани€ вновь беретс€ за масштабные госпроекты, предлага€ наступать на те же грабли

ћихаил ћорозов, обозреватель Ђ“рудаї
“руд
Ђ–оснаної собралась сотрудничать с компани€ми из  ита€ в сферах утилизации промышленных отходов и логистики. ‘ото: —ергей ѕетров/news.ru, globallookpress.com

ќфициальный визит главы государства за рубеж — это всегда значительное событие. ј дл€ крупных компаний еще и отлична€ возможность не только заключить выгодный контракт, но и за€вить о себе, продемонстрировать...

Ќа прошлой неделе «√азпром» опубликовал отчетность за 2023 год, согласно которой впервые за 25 лет компани€ получила чистый убыток в 629 млрд рублей 

јндрей –аскин
‘ото: Maksim Konstantinov, globallookpress.com

÷елое поколение росси€н выросло под звучащую из каждого утюга рекламу: «√азпром» – национальное досто€ние».  ак сообщает газета «¬едомости», зрители и слушатели, узнав о впечатл€ющих успехах компании, должны...

Ёкономика 00:01 / 17 ћа€ 2024 5159
“есно!

÷ена квартиры останетс€ прежней, а вот площадь уменьшитс€. » когда же «скворечники» выйдут из моды?

јлександр  иденис
“руд
јпартаменты сегодн€ стро€тс€ дл€ людей богатых. ‘ото: –оман ƒенисов, globallookpress.com

–оссийское строительное лобби добилось от президента страны подписани€ указа, который выполнить нереально: обеспечить росси€н жильем площадью 33 квадратных метра на человека к 2030 году и 38 метров к 2038 году....

Ѕез роста миграционного потока –оссии грозит депопул€ци€, то есть вымирание

јлександр  иденис
“руд
—ами мы с задачей пополнени€ населени€ не справл€емс€. ‘ото: Ђ омсомольска€ правдаї, globallookpress.com

ћ¬ƒ готовит реформу миграционного законодательства. ќб этом за€вил в —овете ‘едерации глава министерства ¬ладимир  олокольцев. » подчеркнул: необходимо избегать роста ксенофобии в отношении мигрантов. ƒело не только...

ѕо данным кабмина, при курсе менее 80 рублей за доллар пошлина нулева€

‘ото: Konstantin Kokoshkin/Russian Look, globallookpress.com

ѕравительство –оссии отменило экспортные пошлины на уголь на период с 1 ма€ по 31 августа. ќб этом сообщает пресс-служба кабинета министров в своем Telegram-канале. «ѕравительство прин€ло решение отменить пошлины на вывоз энергетического...

≈врокомисси€ планирует в этом году получить таким образом два или три миллиарда евро

‘ото: Imago/Christian Spicker, globallookpress.com

ѕослы стран – членов ≈вропейского союза согласовали процедуру изъ€ти€ доходов от российских активов дл€ оказани€ военной помощи ”краине. ќб этом сообщает информационное агентство Reuters. ¬ статье говоритс€, что ≈вропейска€ комисси€ планирует...

—тоимость путевок в детские лагер€ уже выросла, и это не предел. Ќе по-детски получаетс€!

ћаксим Ѕашкеев
“руд
 оличество детских лагерей в –оссии не растет, а сокращаетс€. ‘ото: —ервер јмзаев, globallookpress.com

ѕосле сворачивани€ программы детского туристического кешбэка поиск путевок в оздоровительные лагер€, особенно приморские, становитс€ дл€ многих семей головной болью. —тоимость путевок в детские лагер€ уже выросла, а в сезон...

–анее некоторые российские издани€ отмечали рост цен на хлеб в р€де регионов страны

‘ото: Maksim Konstantinov, globallookpress.com

÷ены на хлеб и хлебобулочные издели€ в ћоскве практически не выросли с начала года, рост составил 1,27%.  ак сообщает –»ј Ќовости, об этом за€вили в пресс-службе управлени€ ‘едеральной службы государственной статистики по ћоскве и ћосковской...

« оммунальна€ система у нас ветшает больше, чем мы ее восстанавливаем», - посетовал вице-премьер ћарат ’уснуллин

“руд
‘ото: ћаксим  онстантинов, globallookpress.com

¬ладимир ѕутин, президент –оссии (об обстрелах Ѕелгорода) — я говорил публично: если это будет продолжатьс€, то мы будем вынуждены создать санитарную зону. ћы это и делаем. ћарат ’уснуллин, вице-премьер...

ѕо данным ћосстата, индекс потребительских цен на €йца в ћоскве в марте 2024 года составил 101,29 рублей

‘ото: Petrov Sergey/news.ru, globallookpress.com

÷ены на €йца в ћоскве с начала года выросли почти на 8%. ќб этом сообщает –»ј Ќовости со ссылкой на пресс-службу управлени€ ‘едеральной службы государственной статистики по ћоскве и ћосковской области. «ѕо данным ћосстата, индекс потребительских...

‘ото: —ергей Ѕулкин/news.ru, globallookpress.com

÷ентральный районный суд „ел€бинска прин€л решение об обращении в доход государства компании по производству макаронных изделий, муки и круп «ћакфа» и св€занных с нею структур. ќб этом сообщает «»нтерфакс» со ссылкой...

¬ свою очередь √оссовет  Ќ– накануне прин€л постановление из 52 глав, ужесточающее контроль за поведением глав государственных предпри€тий 

‘ото: http://kremlin.ru

ѕрезидент –‘ ¬ладимир ѕутин за€вил, что российские чиновники должны чувствовать себ€ мобилизованными на фронт и действовать соответствующим образом. —оответствующее за€вление глава государства сделал на расширенном заседании —овета по стратегическому...

Ќовый этап в судебной саге по оспариванию застройки ‘инского залива: в суде по€вилась долгожданна€ экспертиза от —ледственного комитета –‘. ≈е ждали с прошлого лета

»рина —мирнова, журналист, —анкт- ѕетербург
“руд
ѕерспектива затоплени€ города становитс€ на наших глазах вполне реальной. ‘ото: ћаксим  онстантинов, globallookpress.com

“ретий год длитс€ т€жба между жител€ми ¬асильевского острова и представител€ми застройщика и –осприроднадзора, который выдал разрешение на застройку ‘инского залива. ƒело в  уйбышевском районном суде ѕетербурга по оспариванию...

√лава бюджетного комитета √осдумы јндрей ћакаров оценил идею производить государственные макароны

“руд
‘ото: —ветлана ¬озмилова, globallookpress.com

¬ладимир ѕутин, президент –оссии — ≈сли хотите прекратить боевые действи€ на ”краине, то перестаньте поставл€ть оружие. » эти действи€ прекрат€тс€ в течение двух-трех мес€цев. јндрей ћакаров, глава бюджетного...

 ак пишет Reuters, это иностранные инвесторы, в отношении которых могут быть прин€ты зеркальные меры

‘ото: Liu Jie/—иньхуа, globallookpress.com

≈сли российские активы будут конфискованы в —Ўј, –осси€ может прин€ть зеркальные меры в отношении финансовых средств и ценных бумаг иностранных инвесторов. ќб этом сообщило информационное агентство Reuters. ѕо мнению управл€ющего инвестиционным...

Ёта работа должна быть закончена к августу

‘ото: ≈лена ћайорова, globallookpress.com

ѕрезидент –оссии ¬ладимир ѕутин поручил утвердить планы-графики дополнительной газификации домов в садоводческих некоммерческих товариществах (—Ќ“). ѕоручение главы государства опубликовано на сайте  ремл€. √рафики будут утверждатьс€ при участии...





ѕодписатьс€

≈женедельна€ рассылка самых важных и интересных новостей от “руда. Ѕез спама.

ѕодписатьс€
—пасибо!

¬ы подписались на еженедельную рассылку от “руда. ћы пришлем ¬ам первый выпуск сегодн€.

ѕор€док разделов

ƒл€ того, чтобы изменить пор€док раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

—охранить
—проси у юриста

 валифицированные юристы помогут разобратьс€ в правовых коллизи€х вашей проблемы

’отите получать уведомлени€ о самых важных новост€х от “руда?