Похоже, этой весной всех одновременно потянуло к земле. И дело не только в долгожданном тепле, кружащем горячие головы. Спрос на загородные участки бьет рекорды — как следствие, земля в России резко подорожала.

Как сообщается, по сравнению с допандемийным 2019 годом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье выросла примерно в два раза. В Новой Москве — в два с половиной раза всего за год. Похожие тенденции наблюдаются и в пригородах других крупных городов. По словам риелторов, знающих ситуацию на земельном рынке, за зиму все самые недорогие и доступные участки уже расхватали — даже на далеко не самых популярных направлениях. Как тут не вспомнить знаменитую фразу Марка Твена: «Покупайте землю — ее перестали производить!»

«Спрос на загородную недвижимость в этом году устанавливает новые рекорды, — рассказывают эксперты. — В марте по сравнению с прошлым годом он вырос по России на 24%, а в Московском регионе — более чем в 2 раза». В начале года ажиотажный спрос был на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, но с приближением дачного сезона стали на ура улетать и участки в садовых товариществах. Также резко вырос интерес к покупке дач, причем в первую очередь скупаются самые дешевые варианты, со старыми домами под снос.

Откуда такой интерес к загородной жизни? Покупатели планируют строить на этих землях дома для постоянного проживания в качестве альтернативы выросшим в цене квартирам, объясняют специалисты. Ведь то жилье, что раньше было более-менее доступно, сейчас становится слишком дорогим, поэтому нашими гражданами найдена такая необычная альтернатива — переезд за город. А подстегивает их льготная ипотека, вернее, угроза ее скорой отмены.

Дело в том, что сейчас льготные ипотечные программы распространяются не только на приобретение квартиры в новостройке, но и на строительство своего дома и приобретение земли под эту застройку. Причем закон позволяет строить индивидуальные жилые дома по такой программе даже в садовых товариществах — правда, надо, чтобы дом был построен капитальный, а СНТ находилось в районе с развитой инфраструктурой. На самом деле это стало выходом для многих российских семей. Ведь стоимость квадратного метра в доме получается в 2-4 раза ниже, чем в городской квартире. Согласитесь, неплохая возможность сэкономить тем, кто считает каждый рубль!

За год выдача ипотеки для ИЖС выросла аж на 316%. Однако действует такая ипотека с государственной поддержкой только до 31 июня 2024 года, и пока неизвестно, продлят ли ее. Семейную ипотеку обещали продлить, но условия там не такие привлекательные: строиться своими силами не получится — надо заключать договор с аккредитованным (читай: «дорогим») подрядчиком. Вот россияне и спешат, чтобы успеть решить свой насущный жилищный вопрос.

По словам строителей, чаще всего покупатели строят капитальные дома из керамзитоблоков, газосиликата и керамических блоков, а облицовывают их кирпичом или бетонной фасадной плиткой. Средняя цена такого дома площадью 100 квадратных метров выходит в 5-6 млн (или 50-60 тысяч рублей за «квадрат»). В Подмосковье подобный дом обходится в 70-80 тысяч за квадратный метр, а вот в Тюмени можно уложиться и в 40 тысяч. Для сравнения: средняя стоимость «квадрата» в новостройке по стране — около 140 тысяч рублей, в Москве — 350 тысяч, в ближнем Подмосковье — 200 тысяч. Даже с учетом стоимости земельного участка экономия все равно получается очень даже существенная.

Неожиданно возникшей тяге к земле есть и другие объяснения. После пандемии россияне массово захотели жить поближе к природе, и спрос на землю с тех пор неуклонно растет. Видимо, в этот период многие открыли для себя, что жить и работать, находясь за городом, гораздо спокойнее, приятнее и полезнее для здоровья, чем в мегаполисе. А сама перспектива вместо маленькой квартиры поселиться в соразмерном по стоимости просторном доме окрыляет.

«В тревожные времена у людей всегда появляется желание «заземлиться», а дом со своим участком выглядит неким островком безопасности и единения семьи», — объясняют психологи. К тому же в периоды экономической и политической нестабильности традиционно принято вкладываться в землю, потому что это один из немногих активов, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе. Ну а еще покупка загородного дома может служить и альтернативой заграничному отдыху, ведь для многих курорты оказались недоступны.

Кстати, среднестатистический покупатель загородной земли заметно помолодел. Если раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь все чаще живой интерес к жизни на вольном воздухе проявляет молодежь от 25 до 35 лет. Похоже, в обществе и правда происходит переоценка ценностей?

Госдума отклонила законопроект, направленный на предотвращение застройки национального парка «Лосиный остров» в Москве. Для этого предлагалось вернуть полномочия по охране территории на федеральный уровень (Москве...

Почти две недели внимание жителей Петербурга, жилищно-коммунальных и спасательных служб было приковано к эпичному прорыву канализационного коллектора в Выборгском районе. Там между домами № 18 по улице Харченко...

Малые города в нашей стране стремительно теряют жителей: между переписями 2010 и 2021 годов они опустели на 6,5%, что составляет более миллиона жителей. Гендиректор фонда «Институт экономики города» Александр Пузанов...

Министерство финансов Белоруссии предложило ввести новую ставку подоходного налога в 40% для доходов свыше 600 тысяч белорусских рублей в год (что составляет около 16,4 млн российских рублей). Об этом сообщил министр Юрий Селиверстов,...

Секретарь Совета безопасности России Сергей Шойгу заявил о необходимости «сибиризации» России. об этом сообщает издание «Ведомости». «Сейчас выделяем средства для того, чтобы скомпоновать их в единый центр и…...

И не только потому, что суммы хищений по набирающему обороты делу достигли фантастических размеров и продолжают расти. А и потому, что воров-мужчин на порядок переплюнула женщина, да еще молодая (всего...

Нынешней осенью в Москве самым маленьким жильем, выставленным на торги, были апартаменты площадью 8 кв. метров в районе Отрадное. Эта клетка с жилой площадью 4,5 «квадрата» и санузлом оценивалась в 2,5...

В Госдуму поступили поправки в закон о торговле, которые касаются не только этой отрасли, но и всей экономики России и граждан — всех и каждого. Скачки цен и наценки торговых сетей были...

Сколько нам в последнее время рассказывали про импортозамещение и успехи отечественных производителей! Но вот инспекторы системы маркировки «Честный знак» и Роспотребнадзора провели совместную проверку и обнаружили...

Согласно распоряжению правительства РФ от 25 ноября текущего года, грядущее подорожание коммунальных услуг пройдет в два этапа. С 1 января оно составит 1,7% для всей страны. Это компенсация увеличения ставки НДС...

Манипуляции с утильсбором и прочие хитрости, касающиеся сидящих за рулем россиян, стали сродни наступлению зимы. Уже несколько лет правительство радует нас под Новый год новыми правилами утильсбора, который теперь к тому же...

Эксперты прогнозируют: грядущее изменение налогового законодательства ударит по малому бизнесу. В частности, резко снижаются лимиты годовой выручки, из-за превышения которых бизнес вынужден платить НДС. Владельцы салонов красоты уже...

Венгерским женщинам третий ребенок точно не будет лишним. Для многодетных матерей в этой стране навсегда отменяют подоходный налог. Пусть себе рожают и о налогах не беспокоятся. Глава правительства Венгрии Виктор Орбан...

Очередное обещание, устремившееся к линии горизонта: глава Минпромторга Антон Алиханов пообещал, что через 10 лет 80% отечественного рынка легковых автомобилей займет продукция российских автозаводов. Но почему-то не стал...

Возведение музейного и театрально-образовательного комплекса на острове Октябрьский в Калининграде не зря называют президентской стройкой. Масштабное строительство осуществляется по поручению самого главы государства, данному еще в июле 2018...

С жалобой на неправомерность действий городской администрации обратилась в городское управление ФАС адвокат Ирина Баханович. Ее поддерживают горожане, уставшие от поиска новых способов «честного отъема денег у населения»....