Мировой рекордсмен по строительству многоэтажных жилых домов — Китай — постепенно превращается в страну «городов-призраков» — мегаполисов с пустыми улицами и темными окнами по вечерам. Это не фейк, не придумка журналистов, а данные энергетиков. В прошлом году около 64 млн квартир в новеньких небоскребах, подключенных к электросети, дали нулевые показатели электросчетчиков. Прогноз на нынешний год еще более тревожный. Таким оказался неожиданный эффект выполнения грандиозных планов руководства КНР по ускоренному переселению 700 млн сельского населения из деревень в города.

Грозит ли это России, которая наращивает темпы жилищного строительства — с 30,3 млн кв. метров в 2000 году до, как обещает вице-премьер Марат Хуснуллин, 120 млн «квадратов» в 2024-м? Будем надеяться, что нет. Ибо страна начинает наращивать индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): в 2018 году его доля составила 42,9%, в 2020 году — 48,4%. А в прошлом году, по данным Росстата, впервые объем ИЖС превысил многоквартирное (53,8 млн против 49,8 млн кв. метров) и вырос на 35% по сравнению с 2020 годом.

В нынешнем году, по данным аналитиков строительной отрасли, ввод индивидуального жилья в России вырастет еще на 50-75% (правда, это в денежном выражении). И прогноз благоприятный: в ближайшие 5-7 лет российский рынок ИЖС вырастет в 5-6 раз, а объемы кредитования загородных домов достигнут более 100 тысяч сделок ежегодно.

Безусловным лидером по объемам ИЖС стала Московская область, где Химки, Балашиха и Подольск эксперты по качеству городской среды назвали лучшими для проживания. На второе место вышел Краснодарский край, на третье — Ленинградская область. В топ-5 вошли также Татарстан и Башкортостан.

Но если по квадратным метрам индивидуальные дома начинают стабильно лидировать в строительных показателях, то по количеству «единиц проживания» ситуация противоположная. «За последние годы квартир в многоквартирных домах вводится в четыре раза больше, чем индивидуальных домов, а люди как раз хотят наоборот, — сказал член Совета Федерации Евгений Савченко во время «правительственного часа» с министром строительства и ЖКХ Иреком Файзуллиным. — Все опросы показывают, что 80% россиян хотят жить в собственном доме, заводить семью, рожать детей, а мы строим, увы, «человейники».

Сенатор знает, что говорит. До перехода в верхнюю палату парламента он почти 27 лет проработал главой Белгородской области, сделав ее самой «малоэтажной» в стране: 85-87% возводимого здесь жилья — индивидуальное. У ближайших регионов этот показатель не превышает 65-70%. Как считает Савченко, жизнь на своей земле, в собственном доме способствует повышению качества жизни, которое российскими экспертами определяется по 73 показателям. И действительно, Белгородчина стабильно занимает шестое место в России, пропуская вперед лишь Москву, Санкт-Петербург, Московскую область и Татарстан — тоже лидеров по малоэтажному строительству.

Но в большинстве других регионов доля ИЖС не превышает 2-4% от годового ввода. Почему? Нет денег или строительных мощностей? Но в июне у россиян появилась возможность взять льготный кредит на строительство дома своими силами. Раньше это было возможно при условии привлечения подрядной организации. Вице-премьер Марат Хуснуллин считает это большим шагом вперед. «Расширение льготной ипотеки на строительство частных домов стало еще одной востребованной мерой поддержки россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, — заявил вице-премьер. — Программа уже показала свою актуальность: россияне подали в банки более 2,5 тысячи заявок на получение льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство хозспособом». Власти рассчитывают, что доля ипотеки в ИЖС благодаря новым мерам поддержки может вырасти в перспективе ближайших пяти лет с текущих 2-4% до почти 20%. А рост ежегодного ввода частных домов достигнет к 2030 году 50 млн кв. метров.

Но куда быстрее развивалось бы частное жилищное строительство, если бы власть позаботилась о создании инфраструктуры: о прокладке дорог к территориям пригородных поселков, создании системы «школьных автобусов» для проживающих там детей, а аптек и фельдшерских пунктов — для взрослых. Начать можно было бы с имеющихся пригородных дачных поселков, в которых уже живет не подсчитанное, но явно многомиллионное население страны.

Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российский союз строителей уже направили в Минстрой свои предложения о «дачной реновации». Как рассказал председатель комитета РСС по малоэтажному строительству, управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий, бизнес-объединения предложили реализовывать на этих землях комплексное развитие территории с обеспечением их инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой...

На недавней встрече с президентом глава Минэкономразвития Максим Решетников отрапортовал: за последние три года реальные денежные доходы населения страны выросли на 26%. Днем позже вице-премьер Татьяна Голикова подтвердила:...

«Россия открыта для сотрудничества с иностранным бизнесом и в сфере торговли, и в реальном секторе, и на фондовом рынке. Наша страна предоставляет большие возможности для предпринимателей, инвесторов»....

Украинские власти спешно эвакуируют металлообрабатывающие предприятия из Краматорска – города, расположенного в подконтрольной Киеву части Донецкой Народной Республики, – на запад страны, в Закарпатье. Об этом в четверг, 11 июня...

Россельхознадзор ограничит ввоз в Россию всей подкарантинной продукции из Армении. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. «Запрет будет действовать до выработки конкретного алгоритма по обеспечению безопасности и прослеживаемости отгружаемых...

Северный Кавказ скоро вовсе станет территорией трезвости, где отворачиваются от зеленого змия даже богатое виноградниками Ставрополье и другие благодатные места, с давних времен оглашаемые тостами и гортанными песнями. Это...

Треть автомобилей на российских дорогах потенциально опасны для водителей и пешеходов, что подтверждается статистикой. Так, из прошлогодних 56 тысяч ДТП, связанных с техническими неисправностями автомашин, 17% напрямую...

Лидер парламентской партии Сергей Миронов в письме заместителю главы правительства Дмитрию Патрушеву потребовал заморозить «мусорную реформу» и инициировать открытую ее проверку. Именно так, в кавычках, Миронов...

Квадратный метр московского жилья в настоящее время стоит 1,9 миллиона рублей. Об этом в пятницу, 22 мая сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов. Представитель финрегулятора признался,...

На внутреннем рынке России не наблюдается дефицита моторного топлива, он остаётся стабильным. Как сообщает ТАСС, об этом заявили в пресс-службе Министерства энергетики РФ. «На текущий момент внутренний рынок в достаточной мере обеспечен...

Если Евросоюз решится ввести в отношении россиян визовые запреты, то убытки от падения туристических доходов понесет в первую очередь европейская сторона. Об этом в четверг, 11 июня заявил председатель комитета Госдумы по туризму и развитию...

Человечество давно пришло к пониманию того, что вейпы (электронные средства доставки табака) не являются безопасной заменой сигарет. Многочисленные исследования показали, что во многих случаях они опаснее традиционного курения....

В этом номере «Труда» есть репортаж из города Старобельска Луганской Народной Республики с подробностями страшной трагедии, случившейся после недавнего удара украинских дронов по общежитию местного колледжа. Из 86 студентов,...

Цены на шоколадки и тортики ползут вверх чуть ли не каждый день. Поневоле задумаешься, прежде чем заедать грусть-печаль чем-то сладким. Это, конечно, неплохо для талии, но мозг протестует: без подпитки глюкозой он грозит...

Глава Крыма Сергей Аксёнов и губернатор Севастополя Михаил Развожаев доложили президенту России Владимиру Путину о ситуации с топливом в регионе. Об этом сообщил Аксёнов в своём канале на платформе «Макс». «Мы доложили с Михаилом...

Министерство транспорта РФ до конца 2026 года намерено утвердить поправки в Правила дорожного движения. Одним из нововведений станет новый дорожный знак, которым будут обозначаться места стоянки для многодетных семей. Об этом в пятницу, 29 мая...

В нынешнем году более четверти предприятий малого бизнеса в России сократили штат, а каждое пятое готовится к закрытию — таковы данные Forbes и аналитиков из Центра Точка Банка. В абсолютных цифрах...