Дорожающие квартиры и рост стоимости аренды жилья ведут к тому, от чего наши граждане пытались уйти последние 60 лет: к ренессансу коммуналок. Все больше семей вынуждены покупать крохотные квартиры и студии. А что будет завтра?

Сразу после того, как Центральный банк поднял ключевую ставку до 20%, российские банки довели стоимость своих ипотечных продуктов до 22-25%. На льготных условиях теперь заключаются только сделки, на которые распространяется поддержка со стороны государства. В результате за последние месяцы, по данным портала «Мир квартир», стоимость аренды жилья выросла по всей стране. И сильнее всего подорожали «однушки», на которые сейчас приходится большая часть спроса (рост составил 17-20% в зависимости от региона). А доля однокомнатных квартир на рынке по сравнению с прошлым годом увеличилась с 42 до 51%. Причем в Северной столице наблюдается аналогичная ситуация с той только разницей, что спрос на «однушки» там сейчас даже выше, чем в Москве, — 63%. И такое жилье рассматривается не только закоренелыми холостяками, но и семьями от трех до пяти человек.

Отдельная категория нанимателей — мигранты, студенты и вахтовики. Они редко могут позволить себе платить за жилье больше 10 тысяч рублей в месяц, поэтому снимают квартиры в складчину. Что касается плотности таких «коммуналок», то те же студенты могут заселяться в «однушку» вчетвером или впятером, мигрантов же на стандартных московских 33 квадратных метрах вмещается куда больше — к ужасу соседей. Вашему корреспонденту довелось побывать в такой «однушке», которую хозяйка превратила в «трешку» и сдавала торговцам овощами и фруктами с ближайшего рынка. Единственная комната от пола до потолка была разделена перегородкой, еще одну «спальную зону» сделали из половины кухни. В результате получилось общежитие на десяток человеко-коек...

Возвращение в коммунальное прошлое действительно выгодно собственникам жилья, в особенности тем из них, чьи квартиры лет по 20 не видели ремонта и ухудшить состояние которых уже невозможно. Сдать такой объект недвижимости за большие деньги целиком нереально, а превратив его в общежитие, можно получать 40-50 тысяч в месяц.

Разумеется, такое коммерческое использование квартир сопряжено с большими рисками, но, пока обитатели общежития не доставляют проблем соседям, никто не обращает на них особого внимания. Но если они начнут нарушать общественный порядок, найти управу на них очень просто. «Если обитатели такой нехорошей квартиры начинают нарушать закон города Москвы «О тишине» или систематически курят в неположенных местах, достаточно вызвать участкового, чтобы он зафиксировал факт массового совместного проживания, после чего собственником недвижимости займутся налоговые органы, — объясняет юрист Алексей Подшибякин. — Ответственность за незаконную сдачу жилья внаем сейчас достаточно сурова. Организатор нелегального общежития может получить штраф в размере до 300 тысяч и даже реальный срок лишения свободы до шести месяцев».

Что касается перспектив на этом рынке, то, по словам специалистов, в ближайшие несколько месяцев значительных изменений не произойдет. С одной стороны, продавцы и арендодатели в попытке компенсировать инфляционные потери были бы не против поднять цены, но в очередной раз пошатнувшееся благосостояние россиян просто не позволит им этого сделать. Предложение на этом рынке всегда оглядывается на платежеспособный спрос, а с ним сейчас просто беда...

В прошлом году в нашей стране родились около 1,2 млн младенцев. Это население крупного города (миллионников на карте России сегодня 16). Мальчиков появилось на свет чуть больше, чем девочек (51%), но родители радовались...

На недавней встрече с президентом глава Минэкономразвития Максим Решетников отрапортовал: за последние три года реальные денежные доходы населения страны выросли на 26%. Днем позже вице-премьер Татьяна Голикова подтвердила:...

Федеральное агентство воздушного транспорта России (Росавиация) отменила запрет на полёты в аэропорты на юге РФ и из них. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Государственной корпорации по организации воздушного движения (ОрВД). «Подведомственная...

Впредь уже не получится заказывать дюжину джинсов разных размеров, чтобы после примерки выбрать одни, а от остальных совершенно бесплатно отказаться. Для покупателя удобно, а для торговли и поставщиков не очень....

Украинские власти спешно эвакуируют металлообрабатывающие предприятия из Краматорска – города, расположенного в подконтрольной Киеву части Донецкой Народной Республики, – на запад страны, в Закарпатье. Об этом в четверг, 11 июня...

Северный Кавказ скоро вовсе станет территорией трезвости, где отворачиваются от зеленого змия даже богатое виноградниками Ставрополье и другие благодатные места, с давних времен оглашаемые тостами и гортанными песнями. Это...

Россельхознадзор ограничит ввоз в Россию всей подкарантинной продукции из Армении. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. «Запрет будет действовать до выработки конкретного алгоритма по обеспечению безопасности и прослеживаемости отгружаемых...

Треть автомобилей на российских дорогах потенциально опасны для водителей и пешеходов, что подтверждается статистикой. Так, из прошлогодних 56 тысяч ДТП, связанных с техническими неисправностями автомашин, 17% напрямую...

Квадратный метр московского жилья в настоящее время стоит 1,9 миллиона рублей. Об этом в пятницу, 22 мая сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов. Представитель финрегулятора признался,...

Лидер парламентской партии Сергей Миронов в письме заместителю главы правительства Дмитрию Патрушеву потребовал заморозить «мусорную реформу» и инициировать открытую ее проверку. Именно так, в кавычках, Миронов...

На внутреннем рынке России не наблюдается дефицита моторного топлива, он остаётся стабильным. Как сообщает ТАСС, об этом заявили в пресс-службе Министерства энергетики РФ. «На текущий момент внутренний рынок в достаточной мере обеспечен...

Принятые российским властями меры по поддержке отечественной экономики дают положительный эффект. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил в пятницу, 15 мая, президент РФ Владимир Путин. «Решения, реализованные за последнее время правительством,...

Если Евросоюз решится ввести в отношении россиян визовые запреты, то убытки от падения туристических доходов понесет в первую очередь европейская сторона. Об этом в четверг, 11 июня заявил председатель комитета Госдумы по туризму и развитию...

Человечество давно пришло к пониманию того, что вейпы (электронные средства доставки табака) не являются безопасной заменой сигарет. Многочисленные исследования показали, что во многих случаях они опаснее традиционного курения....

В этом номере «Труда» есть репортаж из города Старобельска Луганской Народной Республики с подробностями страшной трагедии, случившейся после недавнего удара украинских дронов по общежитию местного колледжа. Из 86 студентов,...

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России выявила картель при закупках вычислительной техники для нужд государственных заказчиков. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. Объектом расследования ФАС стала деятельность общество с ограниченной...