Главная Экономика 00:01 29 Февраля 2024 3457
Прощание с «человейниками»

Частных домов в России уже строится больше, чем многоквартирных

Алекс Зверев
Большинству россиян надоели «человейники», которые росли как грибы после дождя. Фото: «Комсомольская правда», globallookpress.com

В начале нулевых я построил дом. Пришлось во многом себе отказывать, залезать в долги, но с годами пришел к убеждению, что это были лучшие мои инвестиции. Сегодня так думают миллионы: частных домов уже строится в стране больше, чем многоквартирных.

По данным Росстата, ввод жилья за 2023 год в стране составил 110,44 млн кв. метров, что на 7,5% больше результата 2022 года и является абсолютным рекордом в России. Но в многоквартирных домах построено за год лишь 51,76 млн кв. метров, а ввод индивидуальных жилых домов (ИЖС) составил 58,68 млн кв. метров. Разницу можно представить в виде небольшого райцентра из 70-80 тысяч небольших частных домиков с индивидуальными палисадниками. Как вам такая картинка? Еще раньше министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин сообщил, что число оформленных за год кредитов на строительство или покупку частных домов выросло в стране в три раза.

Вывод простой: большинству россиян надоели «человейники», которые как грибы после дождя выросли вокруг столицы. Согласно экспертной оценке института жилищного развития «Дом.РФ», в приобретении частного дома ныне заинтересованы порядка 19 млн потенциальных покупателей. Если умножить эту цифру на среднюю площадь дома, которая, по оценкам риелторов, составила 127 кв. метров, то получим потребность в частном жилье по всей России в объеме 2,4 млрд кв. метров, или более чем 20-летний объем жилищного строительства нынешними темпами. Хотя, как говорят аналитики, «это лишь теоретически — желание купить далеко не всегда совпадает с возможностями покупателей и с выбором адекватного предложения».

В одном лишь Московском регионе объем «теоретического спроса» оценивается минимум в 340 млн кв. метров, или порядка 2,7 млн домов. По другим данным, спрос может быть и выше — 3 млн домов. Для сравнения: сегодня количество жилых частных домов (без учета СНТ и дачных поселков) в Подмосковье составляет лишь немногим более 530 тысяч. То есть предстоит построить в пять раз больше, чем имеется.

Кстати, в Германии большинство жилых объектов — это квартиры (53%). Доля домов на одну семью составляет 29%, на две семьи — 18%. Но в США, согласно данным Бюро переписи населения за 2021 год, примерно 64,5% домохозяйств занимают владельцы, что означает, что жильцы дома являются собственниками жилья, в котором они живут. В Румынии еще более высокая доля собственников — 94,8% населения владеет своим жильем, в Литве — 88,6%, в Польше — 87,2%, в Португалии — 77,8%...

В России в частных домах пока проживает четверть населения, в основном сельского. Доля городских семей, проживающих в индивидуальных домах, составляет 12,5%. Но из числа горожан, проживающих в частных домах, у 61% респондентов жилье было построено еще в 1957-1995 годах. Комфортность этого жилья нередко относительна.

Росстат сообщает, что в 2018 году более 20% российских домохозяйств не имели доступа к централизованной канализации: 16,8% пользовались системой труб в выгребные ямы, а у 5,8% населения система канализации вообще отсутствовала. Таковы данные комплексного наблюдения условий жизни населения за 2018 год.

То есть перестраивать нужно не только сельское, но прежде всего частное городское жилье, не покушаясь на его «одноэтажность». Но вот беда: по данным Аналитического центра ЦИАН, такое жилье в городах на 51% дороже квартир в многоэтажных новостройках и на 69% дороже аналогичных квартир на вторичном рынке. Максимальные различия в цене зафиксированы в Краснодаре — более чем в два раза. Причина этого — в дороговизне именно частных домов, тогда как цены на квартиры в городе не самые высокие. При этом цена квадратного метра в частном доме в среднем на 40% ниже, чем в многоквартирных домах. Но общая площадь жилья в частном доме и «человейниках» существенно различается.

На селе похожая картина: новое жилье строится площадью не менее 120-140 «квадратов». Однако доходы сельского населения ниже, чем у горожан, как минимум в полтора-два раза. Правда, в последние годы неплохое развитие получила сельская ипотека под 3% годовых, благодаря которой «перспективные деревни» не только начинают приобретать «городской вид», но даже возвращать себе многодетность.

Кстати, американские социологи выяснили, что количество детей в семье непосредственно зависит от места и условий проживания родителей. Меньше всего новорожденных в крупных мегаполисах — их жители, как правило, воспитывают одного или двух детей или вообще склоняются к бездетности. В больших городах встречаются большие семьи, но они чаще всего принадлежат к национальным меньшинствам. А вот живущие в собственных домах и небольших населенных пунктах, как правило, хотят иметь нескольких детей.

Экономика 00:01 / 25 Октября 2024 13177
Идут белые снеги

Наступающая зима станет очередным испытанием для коммунальных служб и граждан - в этом нет сомнений

Александр Киденис
Труд
Многие будущие виновники ЧП уже готовы к оправданиям: мол, нечем ремонтировать. Фото: Олег Спиридонов/Business Online, globallookpress.com

Научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд обещает нам аномальную зиму 2024-2025 годов с резкими перепадами температуры и рекордными осадками — самую снежную за 300 лет. Слушаешь такие прогнозы и заранее...

Бюджетные деньги были переведены учрежденной «Роснано» компании «Пластик Лоджик», не имевшей технологий и кадров для создания подобных устройств 

Экс-глава «Роснано» Анатолий Чубайс. Фото: © Anatoly Lomokhov, globallookpress.com

Бывшие руководители государственной корпорации «Роснано» похитили более 13 миллиардов рублей, выделенных из бюджета страны для производства устройств на основе так называемой гибкой электроники. Последние получили в народе...

Экономика 00:09 / 15 Ноября 2024 8214
Игра в бутылочку

Государственная дума и Совет Федерации ударили по злостным виновникам падения рождаемости с двух сторон

Марина Крючкова, Максим Башкеев
Труд
За первое полугодие в России родились 599,6 тысячи детей — абсолютный минимум за нашу новейшую историю. Фото: «Комсомольская правда», globallookpress.com

На минувшей неделе, кто не заметил, у нас отличились сразу обе палаты парламента. Госдума мигом, во втором и третьем чтениях, приняла закон о запрете пропаганды чайлдфри. А Совет Федерации, зайдя на цель...

С января его аэропорт начнет принимать гражданские самолеты третьего класса, то есть вместимостью от 20 до 50 пассажиров

Анатолий Журин
Труд
Когда-то пилоты назвали аэропорт в этом городе Шереметьево-3. Фото: Сергей Булкин/news.ru, globallookpress.com

В прошлом номере в статье «Полеты во сне. А наяву?» мы рассказывали о проблемах малой авиации в стране: отрасль в кризисе, местные аэродромы закрываются, а замену трудяге-кукурузнику пока...

Единственный производитель алюминиевой тары – компания «Урбан Крафт» – объявила о переходе с полулитровых банок на 0,45 

Фото: © Petrov Sergey, globallookpress.com

Пиво в банках объемом 0,5 литра больше не будет доступно в России, равно как и любые другие напитки. Об этом в четверг, 31 октября сообщает Telegram-канал Mash. По данным обозревателей, единственный в стране производитель алюминиевой упаковки...

Соответствующий указ с целью достижения установленных показателей национального проекта «Международная кооперация и экспорт» подписал Махмуд-Али Калиматов

Фото предоставлено пресс-службой главы и правительства Республики Ингушетия

Еще одной задачей совета станет создание благоприятных условий для осуществления экспортной деятельности. В его состав включены председатель регионального правительства Владимир Сластенин,  вице-премьеры, представители регминистерств, экономических...

Мероприятие пройдет в рамках празднования Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности 

Фото предоставлено пресс-службой главы и правительства Республики Ингушетия

В Ингушетии состоится ярмарка «Дошо Гуйре». Она пройдет в рамках празднования Дня работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности. Глава республики Махмуд-Али Калиматов отметил, что событие должно привлечь множество...

Власти региона активно работают над повышением доходной базы бюджета, и в 2024 году это принесло свои плоды 

Фото предоставлено пресс-службой главы и правительства Республики Ингушетия

Руководство Ингушетии прилагает все усилия, чтобы достичь стабильного социально-экономического развития региона, и сумело добиться сокращения просроченной задолженности перед федеральным центром. Глава региона Махмуд-Али Калиматов подчеркнул,...

Президент России намерен предложить коллегам создать новую глобальную финансово-платежную систему

Фото: Михаил Метцель/пул Кремля, globallookpress.com

Президент России Владимир Путин представит на саммите БРИКС в Казани план по разрушению долларовой системы. Об этом сообщило издание The Economist. Как сказано в статье, Путин намерен предложить лидерам стран – членов объединения создать...

Последние три года республика стабильно демонстрирует положительную динамику с точки зрения индекса промышленного производства. Махмуд-Али Калиматов пояснил, как этого удалось добиться 

Фото предоставлено пресс-службой главы и праительства Республики Ингушетия

По данным Росстата, Ингушетия входит в число регионов, которым удается сохранять темп по росту промышленности выше 10%. И по итогам первых десяти месяцев текущего года этот показатель в республике составил 113% по отношению к аналогичному периоду...

Странные вещи происходят на российском продовольственном рынке

Александр Киденис
Труд
В подорожании масла в «Союзмолоке» обвинили россиян, которые съели аномально много... мороженого. Фото: Светлана Возмилова, globallookpress.com

В Екатеринбурге случилось небывалое: гангстеры обокрали не ювелирный или винно-водочный магазин, а молочный: похитили... сливочное масло. Камеры видеонаблюдения зафиксировали, что операция была не спонтанной, а продуманной....

В ходе своего выступления на форуме глава РФ отметил, что доллар сегодня используется как оружие, что является «большой ошибкой тех, кто это делает» 

Фото: http://kremlin.ru

Президент России Владимир Путин на саммите БРИКС в Казани после завершения заседания организации в расширенном составе ознакомился с символической «купюрой БРИКС». Об этом в среду, 23 октября сообщает «РИА Новости». Журналисты...

Соратник Трампа также назвал украинский конфликт «войной без прогресса», где молодежь приносят в жертву без всяких успехов в территориальном плане 

Илон Маск. Фото: U.S. Air Force / Trevor Cokley, globallookpress.com

Американский миллиардер Илон Маск, создатель компаний Tesla и SpaceX, согласился с тем, что после окончания конфликта на Украине необходимо будет провести аудит американской помощи, доставшейся Киеву за время ведения боевых действий. «Да»,...

«Друзья России - армия, флот и крепкие финансы», - заявил глава Минфина Антон Силуанов

Труд
Фото: Алексей Смышляев, globallookpress.com

Вячеслав Володин, председатель Государственной думы — Если анализировать заявления прежних лет: Вот отдадим [электроэнергетику] частникам — и они будут наращивать мощности. Что нарастили-то? В атомной энергетике...

Он предполагает раздел украинских важнейших природных ресурсов с западными «партнерами» Украины

Фото: Boris Roessler/dpa, globallookpress.com

Дональда Трампа, победившего на выборах президента США, в так называемом «плане победы» занимающего пост президента Украины Владимира Зеленского заинтересовал пункт о доступе к природным ресурсам постсоветской республики. Об этом...

Вступление в объединение принесет республике значительную выгоду, отметил министр торговли республики Омер Болат

Фото: Сергей Елагин/Business Online, globallookpress.com

Турция получила предложение стать страной — партнером БРИКС. Об этом заявил министр торговли республики Омер Болат. «Турции предложили стать страной — партнером в БРИКС. Это переходный процесс», — сказал Болат...





Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?