Долги россиян за услуги ЖКХ за год выросли еще на 72 млрд рублей и вплотную приблизились к рекордной отметке в 900 млрд. Откуда взялись такие умопомрачительные цифры и в чем причина упорного нежелания платить по счетам?
Одна из основных причин — постоянный рост тарифов, который вместе со снижением реальных доходов делает платежи за услуги ЖКХ для миллионов россиян непосильными. Впрочем, наряду с такой уважительной причиной хватает и «сознательных неплательщиков». Одни, приобретая квартиры в инвестиционных целях, не торопятся платить по счетам, оставляя это почетное право арендаторам или новым владельцам жилья. Другие хладнокровно игнорируют квитанции из «спортивного интереса» — кто кого. В одном только моем подъезде есть четыре такие «идейные» квартиры. Управляющая компания без конца шлет собственникам листовки угрожающего содержания, из их почтовых ящиков торчат целые букеты розовых квитанций, которые они, собственники, даже не вынимают. Что никак не мешает им жить.
По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова, это весьма распространенная практика. «Пользуясь отсутствием реальных механизмов воздействия со стороны управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, хронические должники безнаказанно паразитируют на соседях и коммунальщиках. Отключить им воду, свет и тепло зачастую просто невозможно».
Свой вклад в печальную статистику Росстата вносят и управляющие компании. Показательная деталь: за прошлый год долги россиян перед УК выросли всего на 1,2%, а перед ресурсоснабжающими организациями — на 16%. Это говорит о том, что управляющие компании продолжают задерживать платежи в пользу «ресурсников», увеличивая и без того огромные долги. Может, после перехода на специальные счета, с которых компании могут переводить деньги только ресурсоснабжающим организациям, ситуация исправится?
Еще немаловажный нюанс: у задолженности по ЖКХ нет срока давности, так что добрая половина из 900 млрд — это следы криминальной деятельности лиц, руководивших в начале 2000-х коммерческими управляющими компаниями. Они исправно собирали деньги с населения, а затем бесследно исчезали с ними в неизвестном направлении. Понятно, эту часть многомиллиардного долга уже никогда не вернуть, а вот с населением можно работать.
В России немало льгот и субсидий на оплату ЖКХ, адресованных прежде всего гражданам с невысоким доходом. Вот только получить эту помощь могут только те, у кого нет долгов по «коммуналке». Получается замкнутый круг: семья едва сводит концы с концами, пропускает пару платежей по счетам в пользу других неотложных расходов (покупки дорогостоящих лекарств, например) — и теряет право на субсидию, усугубляя свое финансовое положение. Выигравших в такой ситуации просто нет: коммунальщики не получают оплату за оказанные услуги, долги семьи растут, а государство не может эффективно проводить социальную политику.
Один из очевидных путей — адресное предоставление льгот и субсидий всем, кто имеет на них право, вне зависимости от наличия долгов по ЖКХ. А для некоторых категорий граждан (например, многодетных и малоимущих семей) старые долги можно и вовсе списать, позволив им начать коммунальную жизнь с чистого листа.
А вот с теми, кто платить может, но не хочет, нужно разговаривать жестче, развивая инструменты воздействия. Включающие в том числе и изъятие предметов роскоши, другого дорогостоящего имущества. Кроме того, есть смысл вернуться к давнему разговору о возможности выкупа даже единственной недвижимости должника с открытых аукционов, приоритетное право участия в которых должны иметь члены ТСЖ.
