В Госдуме ко второму чтению готовится законопроект, который должен легализовать посуточную сдачу квартир в жилых домах. Однако результат может оказаться прямо противоположным, и краткосрочная аренда станет де-факто невозможной.

Кто из нас, туристов, не снимал в путешествии квартиру на две-три ночи? Как правило, это дешевле номеров в гостиницах, а для путешествующих большой компанией или с детьми жилье с плитой и посудой гораздо удобнее. Неслучайно рынок краткосрочной аренды жилья в последние годы активно развивался. Сегодня предоставлением квартир в краткое пользование занимаются 200 тысяч россиян, многие из них сдают по несколько квартир. То есть для них это не случайный заработок, а целый бизнес, способный обеспечить семью стабильным доходом.

Это не фигура речи. При правильной организации краткосрочная аренда может приносить хозяину втрое больше, чем долгосрочная. В популярных среди туристов мегаполисах двух-трехкомнатная квартира приносит в месяц 60-80 тысяч рублей чистой прибыли. Да и в городах поскромнее овчинка стоит выделки.

Посуточная сдача жилья важна для развития внутреннего туризма и в свое время позволила восполнить дефицит гостиничного фонда. С 2019 года для этого вида бизнеса существовал специальный налоговый режим ОКВЭД, а большинство предпринимателей оформляли самозанятость и легально работали на этом рынке через специальные агрегаторы.

В последние три года я больше десяти раз пользовался услугами таких сервисов и в деловых, и в туристических поездках. С учетом зверских аппетитов отельеров именно благодаря арендованной недвижимости мы с семьей смогли отдохнуть на черноморских курортах. Однако со следующего сезона на этом рынке могут произойти фатальные перемены.

Началось все с Конституционного суда, который решил разграничить краткосрочную аренду квартир и гостиничный бизнес, к которому она до этого формально относилась, и предложил законодателям уточнить эти моменты. В результате появился законопроект Минстроя. Пунктов и положений в документе много. Помимо прочего он возлагает на собственников обязанность по информированию постояльцев о правилах поведения в квартире и пользования общедомовым имуществом. Арендодатели должны собирать и хранить персональные данные арендаторов. А еще законопроект предписывает хозяевам квартир перед тем, как заняться сдачей в аренду, получить согласие как минимум 75% соседей по подъезду.

По словам президента Гильдии малых отелей, хостелов и посуточной аренды жилья Яны Бабиной, после вступления этого требования в силу о таком бизнесе можно будет забыть. «Собрать столько разрешений от соседей нереально. И дело не только в том, что мало кому из жильцов понравится наличие незнакомых людей по соседству. Часть квартир в домах всегда сдается в долгосрочную аренду, часть помещений вообще не используется, и никто не знает, где находятся собственники. Как в таких условиях добиться 75% одобрения? И как именно собирать эти согласия — электронным голосованием, в письменном виде или в виде решения ТСЖ?»

Очевидно, что в этой части законопроект требует уточнения формулировок и либерализации правил и требований. Речь как минимум может идти о том, что согласия нужно собирать не по всему дому, а только на своей лестничной клетке, то есть у тех соседей, которые действительно могут испытывать дискомфорт от часто меняющихся арендаторов.

Если же послаблений сделано не будет, весь этот рынок моментально уйдет в серую зону. Ну и кто от этого выиграет? Уж точно не туристы и предприниматели. Разве что отельеры, чьи аппетиты некому будет сдерживать...

На недавней встрече с президентом глава Минэкономразвития Максим Решетников отрапортовал: за последние три года реальные денежные доходы населения страны выросли на 26%. Днем позже вице-премьер Татьяна Голикова подтвердила:...

«Россия открыта для сотрудничества с иностранным бизнесом и в сфере торговли, и в реальном секторе, и на фондовом рынке. Наша страна предоставляет большие возможности для предпринимателей, инвесторов»....

Украинские власти спешно эвакуируют металлообрабатывающие предприятия из Краматорска – города, расположенного в подконтрольной Киеву части Донецкой Народной Республики, – на запад страны, в Закарпатье. Об этом в четверг, 11 июня...

Россельхознадзор ограничит ввоз в Россию всей подкарантинной продукции из Армении. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. «Запрет будет действовать до выработки конкретного алгоритма по обеспечению безопасности и прослеживаемости отгружаемых...

Северный Кавказ скоро вовсе станет территорией трезвости, где отворачиваются от зеленого змия даже богатое виноградниками Ставрополье и другие благодатные места, с давних времен оглашаемые тостами и гортанными песнями. Это...

Треть автомобилей на российских дорогах потенциально опасны для водителей и пешеходов, что подтверждается статистикой. Так, из прошлогодних 56 тысяч ДТП, связанных с техническими неисправностями автомашин, 17% напрямую...

Лидер парламентской партии Сергей Миронов в письме заместителю главы правительства Дмитрию Патрушеву потребовал заморозить «мусорную реформу» и инициировать открытую ее проверку. Именно так, в кавычках, Миронов...

Квадратный метр московского жилья в настоящее время стоит 1,9 миллиона рублей. Об этом в пятницу, 22 мая сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов. Представитель финрегулятора признался,...

На внутреннем рынке России не наблюдается дефицита моторного топлива, он остаётся стабильным. Как сообщает ТАСС, об этом заявили в пресс-службе Министерства энергетики РФ. «На текущий момент внутренний рынок в достаточной мере обеспечен...

В этом номере «Труда» есть репортаж из города Старобельска Луганской Народной Республики с подробностями страшной трагедии, случившейся после недавнего удара украинских дронов по общежитию местного колледжа. Из 86 студентов,...

Если Евросоюз решится ввести в отношении россиян визовые запреты, то убытки от падения туристических доходов понесет в первую очередь европейская сторона. Об этом в четверг, 11 июня заявил председатель комитета Госдумы по туризму и развитию...

Человечество давно пришло к пониманию того, что вейпы (электронные средства доставки табака) не являются безопасной заменой сигарет. Многочисленные исследования показали, что во многих случаях они опаснее традиционного курения....

Цены на шоколадки и тортики ползут вверх чуть ли не каждый день. Поневоле задумаешься, прежде чем заедать грусть-печаль чем-то сладким. Это, конечно, неплохо для талии, но мозг протестует: без подпитки глюкозой он грозит...

Специальный представитель Европейского союза по санкциям Дэвид О’Салливан признал, что европейские санкции против РФ не имеют обязательной юридической силы, а с моральной точки зрения их якобы оправдывает поддержка партнеров. Об этом в...

Власти Крыма и Севастополя ввели режим чрезвычайной ситуации регионального характера. Об этом сообщил в своём канале на платформе «Макс» глава республики Сергей Аксёнов. «Совместно с губернатором города Севастополя Михаилом...

Глава Крыма Сергей Аксёнов и губернатор Севастополя Михаил Развожаев доложили президенту России Владимиру Путину о ситуации с топливом в регионе. Об этом сообщил Аксёнов в своём канале на платформе «Макс». «Мы доложили с Михаилом...