В Госдуме ко второму чтению готовится законопроект, который должен легализовать посуточную сдачу квартир в жилых домах. Однако результат может оказаться прямо противоположным, и краткосрочная аренда станет де-факто невозможной.

Кто из нас, туристов, не снимал в путешествии квартиру на две-три ночи? Как правило, это дешевле номеров в гостиницах, а для путешествующих большой компанией или с детьми жилье с плитой и посудой гораздо удобнее. Неслучайно рынок краткосрочной аренды жилья в последние годы активно развивался. Сегодня предоставлением квартир в краткое пользование занимаются 200 тысяч россиян, многие из них сдают по несколько квартир. То есть для них это не случайный заработок, а целый бизнес, способный обеспечить семью стабильным доходом.

Это не фигура речи. При правильной организации краткосрочная аренда может приносить хозяину втрое больше, чем долгосрочная. В популярных среди туристов мегаполисах двух-трехкомнатная квартира приносит в месяц 60-80 тысяч рублей чистой прибыли. Да и в городах поскромнее овчинка стоит выделки.

Посуточная сдача жилья важна для развития внутреннего туризма и в свое время позволила восполнить дефицит гостиничного фонда. С 2019 года для этого вида бизнеса существовал специальный налоговый режим ОКВЭД, а большинство предпринимателей оформляли самозанятость и легально работали на этом рынке через специальные агрегаторы.

В последние три года я больше десяти раз пользовался услугами таких сервисов и в деловых, и в туристических поездках. С учетом зверских аппетитов отельеров именно благодаря арендованной недвижимости мы с семьей смогли отдохнуть на черноморских курортах. Однако со следующего сезона на этом рынке могут произойти фатальные перемены.

Началось все с Конституционного суда, который решил разграничить краткосрочную аренду квартир и гостиничный бизнес, к которому она до этого формально относилась, и предложил законодателям уточнить эти моменты. В результате появился законопроект Минстроя. Пунктов и положений в документе много. Помимо прочего он возлагает на собственников обязанность по информированию постояльцев о правилах поведения в квартире и пользования общедомовым имуществом. Арендодатели должны собирать и хранить персональные данные арендаторов. А еще законопроект предписывает хозяевам квартир перед тем, как заняться сдачей в аренду, получить согласие как минимум 75% соседей по подъезду.

По словам президента Гильдии малых отелей, хостелов и посуточной аренды жилья Яны Бабиной, после вступления этого требования в силу о таком бизнесе можно будет забыть. «Собрать столько разрешений от соседей нереально. И дело не только в том, что мало кому из жильцов понравится наличие незнакомых людей по соседству. Часть квартир в домах всегда сдается в долгосрочную аренду, часть помещений вообще не используется, и никто не знает, где находятся собственники. Как в таких условиях добиться 75% одобрения? И как именно собирать эти согласия — электронным голосованием, в письменном виде или в виде решения ТСЖ?»

Очевидно, что в этой части законопроект требует уточнения формулировок и либерализации правил и требований. Речь как минимум может идти о том, что согласия нужно собирать не по всему дому, а только на своей лестничной клетке, то есть у тех соседей, которые действительно могут испытывать дискомфорт от часто меняющихся арендаторов.

Если же послаблений сделано не будет, весь этот рынок моментально уйдет в серую зону. Ну и кто от этого выиграет? Уж точно не туристы и предприниматели. Разве что отельеры, чьи аппетиты некому будет сдерживать...

«Владимир Путин поручил сделать рыбу доступной для россиян», — известили в октябре прошлого года заголовки газет, рассказавших о совещании президента с членами правительства, где обсуждалась «рыбная»...

Средние зарплаты в России за последние 16 лет выросли почти в пять раз. Об этом сообщило РИА «Новости» со ссылкой на статистические данные: была 21 тысяча рублей в месяц, а стало...

С 1 января текущего года вступил в силу новый межгосударственный стандарт ГОСТ 31647-2025, призванный расставить точки над i в завозе на территорию РФ и применении пальмового масла. Этого пищевого компонента,...

Тяжелая судьба у токсовских чиновников: их то и дело задерживают, разоблачают и судят, а они вновь и вновь продолжают торговать землями Минобороны. И это тянется не годами, а десятилетиями! Вот...

Таксист согласился на поездку с условием оплаты наличными. В кафе официант с извинениями сообщил: «Закрываемся, платежный терминал барахлит!» Приятель пожаловался на банкомат в соседнем супермаркете:...

А напомнить об этом мы решили после заседания в Российской академии наук Межведомственного координационного совета по исследованиям в области агропромышленного производства и комплексного развития сельских...

В прошлом году в нашей стране родились около 1,2 млн младенцев. Это население крупного города (миллионников на карте России сегодня 16). Мальчиков появилось на свет чуть больше, чем девочек (51%), но родители радовались...

Похоже, безудержный шопинг, которому наш народ отдавался после десятилетий дефицита на прилавках, у россиян больше не в почете. Магазины и огромные торговые центры, которые совсем недавно открывались сотнями, теперь...

С 1 июля нынешнего года банки - участники Системы быстрых платежей (СБП) при проводимых через неё операциях будут передавать ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) – если он у них есть. Глава направления «Антифрод СБП»...

Федеральное агентство воздушного транспорта России (Росавиация) отменила запрет на полёты в аэропорты на юге РФ и из них. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Государственной корпорации по организации воздушного движения (ОрВД). «Подведомственная...

Нынешний экономический кризис, обрушившийся на Европу, отличается по своим последствиям от коллапса 70-х годов прошлого века. Об этом в четверг, 30 апреля заявила Кристин Лагард – экс-председатель Международного валютного фонда (МВФ),...

Решение Европейского союза принять новый пакет санкций против РФ напоминает беготню хомяка в колесе. С таким заявлением в пятницу, 24 апреля выступил депутат Европарламента от Бельгии Марк Ботенга. «Евросоюз объявляет...

Ключевая ставка в РФ снизилась в очередной раз, составив 14,5% вместо 15% годовых. Соответствующее решение по итогам заседания в пятницу, 24 апреля принял совет директоров Банка России. Таким образом, как отмечается в опубликованном по этому...

С мая по октябрь Европейскому союзу предстоит пережить несколько волн кризиса. Такое мнение, как сообщает РИА Новости, высказал глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), специальный представитель президента РФ по инвестиционно-экономическому...

Герой Достоевского пришел к старухе-процентщице с сомнением: тварь он дрожащая или право имеет? Сегодня мошенники используют сами ломбарды для обмана клиентов и не оставляют им времени задаться вопросом, почему...

Министерство промышленности и торговли РФ озвучило размеры технологических сборов, которые планируется начать взимать с производителей и продавцов электроники. Об этом во вторник, 21 апреля сообщает РБК со ссылкой на документы ведомства. Как...