Главная Экономика 00:02 08 Октября 2021 6578
Ну и как вам квартирка в 9 квадратных метров?

В Москве появятся крошечные квартирки

Максим Башкеев
Фото: © Stocktake, globallookpress.com

На рынке московской недвижимости появились леденящие кровь сообщения: в скором времени в продаже появятся апартаменты площадью менее 9 квадратных метров! Осталось выяснить, где будут располагаться такие, с позволения сказать, «квартиры» и для кого они предназначены.

С юридической точки зрения апартаменты и студии — это нежилая коммерческая недвижимость. То есть там можно поставить кровать и кухонную плиту и попытаться жить «в тесноте, да не в обиде». Но прописаться нельзя, а без этого атавизма человек лишается многих социальных благ, полагающихся москвичу.

Вопрос о юридическом статусе апартаментов и студий обсуждается уже пять лет, но только на минувшем ВЭФ-2021 была предпринята попытка хоть как-то продвинуться в этом вопросе. Там пообещали нынешней осенью внести в Госдуму законопроект, позволяющий перевести существующие и вновь возводимые апартаменты в статус жилых помещений.

Логично? Безусловно. В градостроительной политике давно оформился тренд на сокращение метража жилплощади на фоне постоянного роста ее стоимости. Рынок уже привык к студиям площадью 16-18 «квад-ратов» и 30-метровым квартирам. А теперь в пределах столичной МКАД появятся «человейники», похожие на общежитие студентов имени монаха Бертольда Шварца из романа «Двенадцать стульев». Жилой комплекс с клетушками будет располагаться в одном из спальных районов неподалеку от парка «Кусково». Впрочем, такое соседство для потенциального покупателя не главное, куда важнее цена. По прогнозам девелоперов, эти микроапартаменты будут продавать дешевле 3 млн руб-лей, что станет самым выгодным предложением на первичном рынке недвижимости в пределах МКАД...

По словам экспертов, «миниатюризация» жилья в столичном регионе еще не достигла дна, она будет набирать обороты. Дескать, Москва уверенно идет по пути многих мировых мегаполисов. Такого рода жилые норки широко распространены в Гонконге, Шанхае, Маниле, Токио и даже в Париже (помните недотепу полицейского из комедии «Такси», чья квартирка сгорела из-за невыключенной электроплиты?).

Вот и российские застройщики решили не отставать от Гонконга. А что делать — игнорировать снижения реальных доходов населения и рост ставок по ипотечным кредитам? За последний год новое жилье в столице подорожало на 15-20%, и цены снова подстегивает рост стоимости строительных материалов. В таких условиях только и остается, что сокращать метраж...

Надо также учитывать, что за последнее десятилетие кардинально изменился портрет среднестатистического покупателя московской квартиры. Если раньше это был семейный человек, покупающий жилье на всех и навсегда, то теперь немалая часть объектов недвижимости приобретается в инвестиционных целях. Квартирки можно сдавать гастарбайтерам или одиноким людям, которым для жизни вполне хватает и одной комнаты. Микроапартаменты можно также рассматривать с точки зрения временного решения для экономически активных молодых людей, которые большую часть суток проводят где-то в городе, а домой возвращаются только для того, чтобы забыться в тревожном сне.

Но надо понимать одно: для постоянного проживания такие клетушки не годятся. Социальная норма жилой площади на одного человека в России составляет 33 квадратных метра, на двоих — 42. Если семья состоит из трех и более человек, то на каждого должно приходиться не меньше 18 квадратных метров жилой площади. И эти нормы не взялись с потолка — они результат серьезных социальных исследований. Проживание в тесноте негативно сказывается на качестве жизни и просто вредно для здоровья, поскольку способствует развитию нервных расстройств и респираторных заболеваний.

Кроме того, появление в отдельно взятом районе города большого количества таких «человейников» нанесет ему еще больший ущерб, чем уплотнительная точечная застройка. Спальные микрорайоны и без того на глазах превращаются в перенаселенное гетто.

Впрочем, пока уровень жизни нашего населения не вернется хотя бы на допандемийный уровень, спрос на такого рода «жилье» будет сохраняться. По оценкам экспертов, доля такой недвижимости на первичном рынке в ближайшие 10 лет может составить 10-15%. Обладателей таких норок язык не повернется поздравить с новосельем.

Комментарии для сайта Cackle
Экономика 00:10 / 01 Октября 2021 13705
Как одолеть бедность?

Кагарлицкий : Хроническое недофинансирование вредит рынку труда

Евгений Акатов
Труд
Фото: © Aleksandr Schemlyaev, globallookpress.com

На недавней встрече с руководством правительства Владимир Путин заявил, что бедность — один из главных врагов России. И он еще не побежден, подчеркнул президент. Но вопрос, как этот коварный враг...

Благосостояние россиян не восстановилось до показателя докризисного 2014-го

Михаил МОРОЗОВ, обозреватель "Труда"
Труд
Фото: © Konstantin Kokoshkin, globallookpress.com

В общем-то вполне рутинно анализируя исполнение федерального бюджета за 2020 год, Счетная палата РФ пришла к неутешительным заключениям, которые сильно противоречат победным рапортам, звучавшим еще совсем недавно, накануне...

Рынок дает высокую оценку акциям крупнейшей нефтяной компании

Антон Захаров
Труд
Проект «Восток Ойл» является одним из самых перспективных в мире. Фото пресс-службы ПАО «НК «Роснефть»

На прошедшей неделе стоимость акций крупнейших нефтегазовых компаний России резко подскочила вверх. Аналитики объясняют это ожиданиями от холодной зимы, а также дефицитом газа на рынке, который может привести к росту...

Какие прожекты предлагает реализовать в Сибири министр обороны Сергей Шойгу

Александр Киденис
Труд
Возникает вопрос: где Сергей Кужугетович собрался брать для новых городов население? Фото: MOD Russia, globallookpress.com

Первый из трех — пяти новых городов-миллионников, говорил министр, может появиться в районе границы Хакасии и Красноярского края. Это не экспромт — еще год назад Шойгу признавался журналистам в давней...

Россиянам запретили разводить на дачных участках кур, кроликов, коз и прочую живность

Вера Михайлова, спецкор «Труда»
Труд
Разборки вокруг кур докатились до Верховного суда. История - курам на смех. Фото: Юрий Кавер, Russian Look, globallookpress.com

Верховный суд РФ создал проблемы для тех россиян, кто не ждет пособий от государства, а пытается выкрутиться самостоятельно и разводит на дачах и садовых участках кур, кроликов, коз и прочую живность....

Свинья-копилка, похоже, приказала долго жить

Максим Башкеев
Труд
Российские банки отмечают устойчивый рост интереса к так называемым подростковым вкладам. Фото: CHROMORANGE / Bilderbox, globallookpress.com

Наши подростки давно не пользуются гипсовой свиньей с прорезью для монет, чтобы собрать денег на байк или гаджет. Для хранения накоплений и для покупок они теперь пользуются банковским пластиком. Российские банки отмечают...

Экономика 00:01 / 24 Сентября 2021 8762
«Зеленое» партнерство

«Роснефть» и Япония будут вместе противостоять парниковым газам

Антон Захаров
Труд
Фото: Rosneft, globallookpress.com

В условиях глобальных климатических вызовов все больше промышленных предприятий планируют свое развитие с учетом задач по борьбе с изменением климата. На фоне новых законодательных инициатив в области экологии крупный...

В новом году нам обещают очередную реформу коммунального хозяйства

Александр Киденис
Труд
В правительстве затеяли перестройку сферы ЖКХ. Хочется надеяться, что она закончится не так, как в случае с СССР. Фото: Galina Barbieri, globallookpress.com

«Сейчас я обратил дополнительно свое внимание на ЖКХ. Это отрасль, без перестройки которой нам невозможно», — заявил главный строитель России, заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. Он абсолютно...

Экономика 00:01 / 10 Сентября 2021 8335
Глубокий вдох

«Роснефть» сокращает объем выбросов парниковых газов

Андрей Андреев
Труд
Ответственное отношение к окружающей среде – неотъемлемая часть корпоративной культуры НК «Роснефть». Фото пресс-службы компании

7 сентября весь мир отмечал Международный день чистого воздуха для голубого неба. Памятная дата учреждена Генеральной Ассамблеей ООН в 2019 году и призывает объединить усилия в борьбе с изменением качества воздуха и в целом...

К списку стратегических совместных проектов России и Индии добавилось судостроение

Захар Антонов
Труд
Судостроительный комплекс «Звезда» - один из самых масштабных и перспективных промышленных проектов России. Фото: Rosneft, globallookpress.com

Россия и Индия являются многолетними стратегическими партнерами. Сотрудничество активно развивается, чему способствуют совместные проекты во многих отраслях, в том числе в энергетической, космической, алмазной, сельскохозяйственной....

«Роснефть» развивает интегральный формат взаимодействия с индийскими партнерами

Антон Захаров
Труд
Ванкорское нефтегазоконденсатное месторождение – крупнейшее из открытых и введенных в эксплуатацию в России за последние 25 лет. Фото из открытых источников

Россию и Индию на протяжении уже более 70 лет связывают дружественные отношения, которые характеризуются стабильностью, общностью интересов и схожестью позиций по многим вопросам международной повестки. Важной частью...

Экономика 19:01 / 11 Сентября 2021 7914
Дорогая мелочь

Россия задумалась об отказе от металлических денег

Максим Башкеев
Труд
В долгосрочной перспективе бумажные и металлические деньги все-таки обречены. Фото: Valery Lukyanov/Russian Look, globallookpress.com

Их чеканка экономически нецелесообразна, монеты оседают в копилках граждан, и мелкие деньги постоянно приходится дочеканивать. Так не проще ли перестать переводить ценное металлическое сырье? Однако эксперты предостерегают:...

В России обнаружилось новое полезное ис... Впрочем, просто копаемое: земля! Много у нас земли - 17 125 191 кв. километр

Алекс Зверев
Труд
Одних лишь сельскохозяйственных угодий в России - почти полмиллиарда гектаров. Фото: Александр Лискин/Russian Look, globallookpress.com

Правда, копать ее можно не везде. Не будем говорить о горах и морях, реках и озерах, пустынях и тундре. И даже о лесах — до поры до времени. Но одних лишь сельскохозяйственных...

Совет Федерации готовит новый закон «О такси»

Максим Башкеев
Труд
Фото: © Komsomolskaya Pravda, globallookpress.com

В Совете Федерации готовится новая редакция закона «О такси», в одной из статей которого будет закреплена солидарная ответственность водителя и компании-агрегатора в случае причинения вреда здоровью...

«Мы проблем с нашими запасами не будем испытывать в течение ближайших ста лет», — сказал глава «Газпрома»

Фото: Виктор Лисицын, globallookpress.com

Запасов газа России хватит еще на век – страна располагает самыми большими резервами этого сырья. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил глава газового холдинга «Газпром» Алексей Миллер. «Мы проблем с нашими запасами...

Подводим итоги летнего турсезона и строим планы на бархатный сезон

Галина Пономарева
Труд
В тройку самых популярных летних направлений попал Крым (на фото - пляж в Евпатории). Фото: Nikolay Gyngazov, globallookpress.com

Российская туриндустрия на этой неделе подвела итоги летнего сезона. В общей сложности 20 млн поездок совершили наши сограждане в сезон отпусков. В первой тройке фаворитов — Краснодарский край, Крым и Калининград. Дверь...







Подписаться

Еженедельная рассылка самых важных и интересных новостей от Труда. Без спама.

Подписаться
Спасибо!

Вы подписались на еженедельную рассылку от Труда. Мы пришлем Вам первый выпуск сегодня.

Порядок разделов

Для того, чтобы изменить порядок раделов, передвиньте их и установите в нужной последовательности

Сохранить
Спроси у юриста

Квалифицированные юристы помогут разобраться в правовых коллизиях вашей проблемы

Хотите получать уведомления о самых важных новостях от Труда?