Управляющие компании успели накопить огромные долги перед снабжающими организациями, и поставщики ресурсов грозят прекратить подачу тепла и света в дома должников. А в заложниках мы, живые люди.

За годы реформы ЖКХ частные УК превратились в черные дыры коммунального хозяйства, где бесследно исчезают деньги потребителей. По данным Росстата, в первом полугодии совокупная задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями достигла 230 млрд рублей. При этом на неплатежи населения приходится лишь небольшая часть суммы. Долги в основном стали следствием нецелевого использования средств. Управляющие компании оплачивают лишь часть полученных ресурсов, при этом собирая деньги с граждан в полном объеме. Они аккумулируют разницу на счетах и распоряжаются деньгами по своему усмотрению, как правило, в интересах узкого круга учредителей.

Разумеется, такие фокусы уголовно наказуемы. Дел, возбужденных по признакам причинения имущественного ущерба, злоупотребления доверием и откровенного мошенничества, — в избытке. Вот только к тому моменту, когда начинают работать правоохранительные органы, исправить ситуацию уже невозможно — денег на счетах давно нет, а исправно оплачивавшие счета граждане оказываются лицом к лицу с перспективой зимовки в квартирах с ледяными батареями.

Такой скандал на днях разразился в Москве, где очередная УК, в управлении которой находятся четыре многоквартирных жилых дома, заявила о невозможности погасить долг в 1,5 млрд рублей и объявила о начале процедуры банкротства. Две трети суммы — это задолженность за теплоснабжение, одна треть — за горячую воду. Энергетики грозят оставить дома должников без тепла. Неужто такое возможно?

«Если в доме есть хотя бы один жилец, исправно плативший за оказанные услуги и сохранивший подтверждающие документы, то такие угрозы беспочвенны. Но есть нюансы. Если управляющая компания подошла к процедуре банкротства с нулевыми остатками на счетах, то ресурсоснабжающие организации могут через суд взыскать причитающиеся им деньги. В таком случае бремя оплаты задолженности может быть переложено на жильцов. Люди, разумеется, не захотят повторно оплачивать те же квитанции, однако судебная практика последних лет неутешительна: в большей части таких споров Фемида встает на сторону истца», — рассказала корреспонденту «Труда» юрист Татьяна БЕЛОВА.

Избежать такого рода проблем можно, заключив прямые договоры на оказание услуг без участия управляющей компании. Законом предусмотрена такая процедура, но она не так проста. Нужно собрать всех собственников жилья, добиться общего решения, подать документы в РСО — на переход может потребоваться до полугода. Но дело не только в сроках, но и в том, что прямые договоры на оказание услуг порой запутывают ситуацию.

Ресурсоснабжающие организации могут обвинять во всех грехах управляющие компании, но иметь дело с одним юридическим лицом им гораздо проще, чем с тысячами квартиросъемщиков. А людям, начавшим платить напрямую энергетикам, не удастся полностью избавиться от общения с УК, которая продолжит оказывать услуги по обслуживанию дома, в том числе ремонту труб горячего и холодного водоснабжения. Будет ли она проявлять усердие, когда деньги за тепло и воду идут мимо ее кармана? Вот то-то и оно...

Получается, лучший способ избежать проблем с теплом и светом долгими зимними вечерами — периодически проверять арбитражную картотеку требований (находится в свободном доступе) к своей управляющей компании. И если количество записей в ней начнет увеличиваться, срочно менять УК, не дожидаясь ее банкротства и отзыва лицензии. Вот только где гарантия, что новые управленцы не повторят судьбу предшественников?

«Владимир Путин поручил сделать рыбу доступной для россиян», — известили в октябре прошлого года заголовки газет, рассказавших о совещании президента с членами правительства, где обсуждалась «рыбная»...

С 1 января текущего года вступил в силу новый межгосударственный стандарт ГОСТ 31647-2025, призванный расставить точки над i в завозе на территорию РФ и применении пальмового масла. Этого пищевого компонента,...

А напомнить об этом мы решили после заседания в Российской академии наук Межведомственного координационного совета по исследованиям в области агропромышленного производства и комплексного развития сельских...

В прошлом году в нашей стране родились около 1,2 млн младенцев. Это население крупного города (миллионников на карте России сегодня 16). Мальчиков появилось на свет чуть больше, чем девочек (51%), но родители радовались...

На недавней встрече с президентом глава Минэкономразвития Максим Решетников отрапортовал: за последние три года реальные денежные доходы населения страны выросли на 26%. Днем позже вице-премьер Татьяна Голикова подтвердила:...

Федеральное агентство воздушного транспорта России (Росавиация) отменила запрет на полёты в аэропорты на юге РФ и из них. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Государственной корпорации по организации воздушного движения (ОрВД). «Подведомственная...

Нынешний экономический кризис, обрушившийся на Европу, отличается по своим последствиям от коллапса 70-х годов прошлого века. Об этом в четверг, 30 апреля заявила Кристин Лагард – экс-председатель Международного валютного фонда (МВФ),...

Решение Европейского союза принять новый пакет санкций против РФ напоминает беготню хомяка в колесе. С таким заявлением в пятницу, 24 апреля выступил депутат Европарламента от Бельгии Марк Ботенга. «Евросоюз объявляет...

С мая по октябрь Европейскому союзу предстоит пережить несколько волн кризиса. Такое мнение, как сообщает РИА Новости, высказал глава Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), специальный представитель президента РФ по инвестиционно-экономическому...

Ключевая ставка в РФ снизилась в очередной раз, составив 14,5% вместо 15% годовых. Соответствующее решение по итогам заседания в пятницу, 24 апреля принял совет директоров Банка России. Таким образом, как отмечается в опубликованном по этому...

Впредь уже не получится заказывать дюжину джинсов разных размеров, чтобы после примерки выбрать одни, а от остальных совершенно бесплатно отказаться. Для покупателя удобно, а для торговли и поставщиков не очень....

Министерство промышленности и торговли РФ озвучило размеры технологических сборов, которые планируется начать взимать с производителей и продавцов электроники. Об этом во вторник, 21 апреля сообщает РБК со ссылкой на документы ведомства. Как...

В России начали дорожать презервативы. Участники рынка заявляют, что причина этого явления - рост издержек производителей, вызванный закрытием Ормузского пролива из-за военной кампании США и Израиля против Ирана. Как сообщает издание «КоммерсантЪ»...

Северный Кавказ скоро вовсе станет территорией трезвости, где отворачиваются от зеленого змия даже богатое виноградниками Ставрополье и другие благодатные места, с давних времен оглашаемые тостами и гортанными песнями. Это...

Россия сможет вернуться к целевым значениям инфляции – в 4% – быстрее, чем человечество вернулось на Луну. Об этом в пятницу, 24 апреля заявила в ходе пресс-конференции по ключевой ставке председатель Центробанка РФ Эльвира Набиуллина. «Человечеству...

Квадратный метр московского жилья в настоящее время стоит 1,9 миллиона рублей. Об этом в пятницу, 22 мая сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов. Представитель финрегулятора признался,...