Управляющие компании успели накопить огромные долги перед снабжающими организациями, и поставщики ресурсов грозят прекратить подачу тепла и света в дома должников. А в заложниках мы, живые люди.

За годы реформы ЖКХ частные УК превратились в черные дыры коммунального хозяйства, где бесследно исчезают деньги потребителей. По данным Росстата, в первом полугодии совокупная задолженность управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями достигла 230 млрд рублей. При этом на неплатежи населения приходится лишь небольшая часть суммы. Долги в основном стали следствием нецелевого использования средств. Управляющие компании оплачивают лишь часть полученных ресурсов, при этом собирая деньги с граждан в полном объеме. Они аккумулируют разницу на счетах и распоряжаются деньгами по своему усмотрению, как правило, в интересах узкого круга учредителей.

Разумеется, такие фокусы уголовно наказуемы. Дел, возбужденных по признакам причинения имущественного ущерба, злоупотребления доверием и откровенного мошенничества, — в избытке. Вот только к тому моменту, когда начинают работать правоохранительные органы, исправить ситуацию уже невозможно — денег на счетах давно нет, а исправно оплачивавшие счета граждане оказываются лицом к лицу с перспективой зимовки в квартирах с ледяными батареями.

Такой скандал на днях разразился в Москве, где очередная УК, в управлении которой находятся четыре многоквартирных жилых дома, заявила о невозможности погасить долг в 1,5 млрд рублей и объявила о начале процедуры банкротства. Две трети суммы — это задолженность за теплоснабжение, одна треть — за горячую воду. Энергетики грозят оставить дома должников без тепла. Неужто такое возможно?

«Если в доме есть хотя бы один жилец, исправно плативший за оказанные услуги и сохранивший подтверждающие документы, то такие угрозы беспочвенны. Но есть нюансы. Если управляющая компания подошла к процедуре банкротства с нулевыми остатками на счетах, то ресурсоснабжающие организации могут через суд взыскать причитающиеся им деньги. В таком случае бремя оплаты задолженности может быть переложено на жильцов. Люди, разумеется, не захотят повторно оплачивать те же квитанции, однако судебная практика последних лет неутешительна: в большей части таких споров Фемида встает на сторону истца», — рассказала корреспонденту «Труда» юрист Татьяна БЕЛОВА.

Избежать такого рода проблем можно, заключив прямые договоры на оказание услуг без участия управляющей компании. Законом предусмотрена такая процедура, но она не так проста. Нужно собрать всех собственников жилья, добиться общего решения, подать документы в РСО — на переход может потребоваться до полугода. Но дело не только в сроках, но и в том, что прямые договоры на оказание услуг порой запутывают ситуацию.

Ресурсоснабжающие организации могут обвинять во всех грехах управляющие компании, но иметь дело с одним юридическим лицом им гораздо проще, чем с тысячами квартиросъемщиков. А людям, начавшим платить напрямую энергетикам, не удастся полностью избавиться от общения с УК, которая продолжит оказывать услуги по обслуживанию дома, в том числе ремонту труб горячего и холодного водоснабжения. Будет ли она проявлять усердие, когда деньги за тепло и воду идут мимо ее кармана? Вот то-то и оно...

Получается, лучший способ избежать проблем с теплом и светом долгими зимними вечерами — периодически проверять арбитражную картотеку требований (находится в свободном доступе) к своей управляющей компании. И если количество записей в ней начнет увеличиваться, срочно менять УК, не дожидаясь ее банкротства и отзыва лицензии. Вот только где гарантия, что новые управленцы не повторят судьбу предшественников?

Президент России Владимир Путин поручил главе Федерального казначейства Роману Артюхину принять меры, чтобы сделать эффективнее систему ценообразования Министерства обороны. Об этом сообщает ТАСС. «К сожалению, лимитные цены еще полностью...

Совет директоров Банка России на заседании в пятницу, 20 марта принял решение в очередной раз снизить ключевую ставку. На этот раз она опущена на половину процентного пункта – с 15,5 до 15% годовых. Об этом сообщается в пресс-релизе,...

В последние недели национальная валюта слабеет. Эксперты ЦБ прогнозируют, что к концу года мы увидим курс до 101 рубля за доллар. Что будет с ценами и сбережениями граждан? Никита Масленников, экономист — Выводы...

В Краснодаре, лидере по части нераспроданного жилья, скопилось почти 30 тысяч пустующих квартир, в Челябинске — более 6 тысяч, почти столько же в Уфе, Омске, Воронеже, Самаре, Новосибирске, Перми,...

Продление санкций США против России является автоматическим решением. Такое мнение, как сообщает РИА Новости, высказал пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков. «Что будет потом в результате переговорного процесса, мы уже будем смотреть...

Верховный суд США отменил большую часть пошлин, введенных в отношении товаров из других стран мира американским президентом Дональдом Трампом. Об этом говорится в решении высшей судебной инстанции, опубликованном в пятницу, 20 февраля. Судьи...

Европейская комиссия (ЕК) требует от европейских компаний нарастить производство оружия в 50 раз. Как сообщает ТАСС, об этом заявил еврокомиссар по обороне и космосу Андрюс Кубилюс. «Европейские амбиции должны быть такими же. Новые заводы...

На российском рынке молочных продуктов сложилась парадоксальная ситуация. На складах скопились рекордные объемы нереализованной продукции, но цены на «молочку» в торговых сетях растут. В 2025 году объем...

Военно-морские силы (ВМС) Франции захватили танкер Deyna, следовавший из России под флагом Мозамбика. Об этом в пятницу, 20 марта сообщает агентство Reuters. «Военно-морские силы Франции взяли на абордаж нефтяной танкер под...

Объем плохой ипотеки в России — с критической просрочкой платежей более 90 дней — достиг рекордных 300 млрд рублей. Это максимальное значение за всю историю отечественного жилищного кредитования. Сильнее...

Всякий знает: чтобы занять у банка, нужно оставить залог. Так вот, залогового имущества в России становится все больше, а его ассортимент неуклонно расширяется. Помимо привычных авто и объектов недвижимости в залоге...

Минфин предложил с 1 апреля по 31 декабря освободить от НДС предпринимателей в сфере общественного питания. Хотя именно глава финансового ведомства Антон Силуанов придумал обложить этим налогом малый бизнес и уверял,...

Глава киевского режима Владимир Зеленский назначил своим советником бывшего премьер-министра Великобритании Риши Сунака. Об этом в пятницу, 27 февраля сообщает издание The Independent. «Сунак начал консультировать украинское...

Украине следует забыть о мифе, согласно которому экономику России в течение двух-трёх недель ждёт крах. Такое мнение высказал бывший командир полка «Азов» (запрещённая в России террористическая организация), заместитель командира...

Решение американских властей и лично президента США Дональда Трампа снять санкции с российской нефти не помогает миру, а Москве принесет миллиарды долларов прибыли. Об этом в пятницу, 13 марта журналистам заявил глава киевского режима...

Европе следует вернуться к российским энергоносителям, чтобы побороть наступивший в регионе энергетический кризис. Об этом в пятницу, 20 марта заявил премьер-министр Венгрии Виктор Орбан. «Пора просыпаться! Без дешевых российских энергоносителей...