В России побит рекорд по количеству досрочно погашенных ипотечных кредитов. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Банка России.
Согласно сведениям регулятора, в третьем квартале нынешнего года - с июля по сентябрь - россияне досрочно погасили ссуды на 524,8 миллиарда рублей. По сравнению со вторым кварталом объем досрочно погашенных кредитов вырос почти в полтора раза. Это рекордный квартальный показатель для российского рынка минимум с 2018 года. А по сравнению с прошлогодним аналогичным показателем указанная сумма на 82,2 процента больше.
В Центробанке отметили, что более 83% ипотечных заемщиков погасили кредиты благодаря собственным сбережениям. Кроме того, высокому показателю поспособствовали государственные субсидии – почти 52 миллиарда рублей. Три процента от всего объема преждевременных выплат заемщики выплатили при помощи рефинансирования.
Ранее вице-президент - старший кредитный эксперт международного рейтингового агентства Moody's Ольга Ульянова говорила, что объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2020 году может достичь 3,5 триллиона рублей. По ее оценке, ипотечный портфель российских банков может увеличиться на 20-25%.
Эксперт отмечала, что ипотечное кредитование растет прежде всего за счет рекордно низких ставок кредитования. Однако, по ее мнению, скоро их снижение себя исчерпает.
В феврале премьер-министр правительства России Михаил Мишустин говорил, что по состоянию на декабрь 2019 года средняя ставка по ипотеке в стране составила девять процентов. «Это бремя даже для семей со средними доходами, которые решаются на займы банков. С такой ставкой мы не сможем помочь людям улучшить жилищные условия», - отмечал председатель кабинета министров. Он призвал добиваться снижения ставок до восьми процентов.
Мишустин напомнил о льготных шестипроцентных жилищных кредитах для семей с двумя детьми и более, а также о ставках в два процента на Дальнем Востоке. «Но в целом ипотека остается очень дорогой», — добавил премьер.
В 2020 году российский ипотечный рынок развивался быстрыми темпами благодаря мерам поддержки строительной отрасли. По оценкам Moody's, к осени общее число ипотечных заемщиков в России достигло 10 миллионов человек. За девять месяцев текущего года россияне заняли на покупку жилья 2,7 триллиона рублей.
При этом ипотечная задолженность растет на фоне явного падения доходов населения. Аналитики задались вопросом, как россияне будут возвращать кредиты. В июле заместитель министра финансов Алексей Моисеев заявил, что «мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей». Он указал на растущий показатель долговой нагрузки заемщиков. Чиновник отметил, что примерно 40 процентов россиян не могут позволить себе жилищный кредит даже под нулевой процент.
